Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi

Kapsam

Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi yönünden hakkın doğumu, sınırları, taraf sıfatı, görevli mahkeme, varsa zorunlu ön başvuru, süre, ispat yükü, deliller, talep sonucu, feriler ve kanun yolu birlikte ele alınır. Finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir. Sonuca giderken işlemin adı değil gerçek hukuki niteliği, tarafların sıfatı ve korunan menfaat belirleyicidir.

Bu çalışma, finansal kiralama sözleşmesinin tescili ve üçüncü kişilere etkisi konusunda 26 Ekim 2026 tarihi itibarıyla hazırlanmıştır. Kaynakça, Mevzuat Bilgi Sistemi ile resmî karar ve kurum sayfalarına yönelir. Doğrudan resmî tam metni bulunmayan bir kayıt belirli esas-karar numarasıyla emsal gibi sunulmamış; veri tabanı bağlantıları güncel içtihadın somut dosya üzerinden yeniden araştırılması için verilmiştir. Olay tarihinde yürürlükte bulunan metin ayrıca kontrol edilmelidir.

Uyuşmazlığın Hukukî Niteliği

İncelemenin ilk ölçütü “finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir” kuralıdır. Tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir. Ayrıca “finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” yaklaşımının somut olayda uygulanıp uygulanmayacağı, özel hüküm ve dosya belgeleri üzerinden sınanmalıdır.

Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi bakımından maddi hukuk hakkın doğup doğmadığını; usul hukuku ise bu hakkın hangi merci önünde, hangi sürede ve hangi delille korunacağını belirler. Hakimin hukuku kendiliğinden uygulaması, tarafın vakıaları ve talep sonucunu açıkça ortaya koyma yükünü ortadan kaldırmaz. Bu nedenle olay kronolojisi, her çekişmeli vakıanın karşısında dayanak belge ve hukuki sonuç bulunacak şekilde hazırlanmalıdır.

Resmî Mevzuat Haritası

6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu: m.18-24 ve 28-33

Finansal kiralama sözleşmesinin tescili ve üçüncü kişilere etkisi kapsamında m.18-24 ve 28-33 hükümleri sözleşme, tescil, mülkiyet ve sona erme bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve İcra ve İflas Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu: m.96-99 ve 184-198

Finansal kiralama sözleşmesinin tescili ve üçüncü kişilere etkisi kapsamında m.96-99 ve 184-198 hükümleri istihkak ve iflas masası bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu: m.190, 199 ve 219-222

Finansal kiralama sözleşmesinin tescili ve üçüncü kişilere etkisi kapsamında m.190, 199 ve 219-222 hükümleri ispat ve kayıtların ibrazı bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

Kural, İstisna ve Değerlendirme

Finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir.

“Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları yönünden finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir” ölçütünün değerlendirilmesinde belirleyici nokta, taraf anlatısından çok finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar ile ortaya çıkan fiilî durumdur. Usul planı kurulurken kuralın istisnası ve finansal kiralama tescilini mülkiyetin kiracıya devri saymak veya malın tabi olduğu özel sicili araştırmadan yalnız tarafların tuttuğu kayıtla üçüncü kişiye karşı hak ileri sürmek savunması da ayrıca incelenmelidir.

Tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir.

Yargıtay finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması yönünden tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir. Bu ölçüt özellikle somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi üzerinden sınanır. Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması tamamlanmadan sonuca gidilmesi, somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak ihtimalini güçlendirebilir.

Finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır.

Bu kuralın olayda karşılık bulması için tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar ile maddi vakıa arasında açık bağ kurulmalıdır. “Resmî Gazete finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi yönünden finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” değerlendirmesi, ilgili usul adımındaki kayıtlarla doğrulanmadıkça soyut kabul olarak bırakılamaz.

Dosyanın Delil Omurgası

Finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar.

“Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları yönünden finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar” değerlendirilirken kaydın kim tarafından, hangi amaçla ve ne zaman oluşturulduğu açıklanmalıdır. İlgili usul adımı yürütülürken finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar ile çelişen kayıtlar da dosyaya getirtilmelidir.

Somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi.

“Yargıtay finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi” kaydı, “Tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir” ölçütünün ispat alanına girer. Kaydın kişi, işlem ve tarih bağlantısı kurulmalı; özgünlük ve bütünlük karşı kayıtlarla sınanmalıdır.

Tebliğ, Başvuru, Teslim, Ödeme ve Elektronik Gönderim Tarihlerini Gösteren Resmî Kayıtlar.

Bu delil öncelikle “finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” iddiasını sınamak için kullanılır. “Resmî Gazete finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi yönünden tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar” tek başına bütün uyuşmazlığı değil, bağlı olduğu çekişmeli vakıayı kanıtlayabilir.

Doğru Merci ve İzlenecek Yol

Kiralama konusu malı benzersiz tanımlayıp tabi olduğu genel veya özel sicili belirlemek, sözleşme ve teslim tarihleriyle tescil, üçüncü kişi iktisabı, haciz ve iflas tarihlerini tek çizelgede karşılaştırmak.

“Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları yönünden kiralama konusu malı benzersiz tanımlayıp tabi olduğu genel veya özel sicili belirlemek, sözleşme ve teslim tarihleriyle tescil, üçüncü kişi iktisabı, haciz ve iflas tarihlerini tek çizelgede karşılaştırmak” işlemi yürütülürken görev, yetki ve yalnız kanunun açıkça aradığı dava şartları kadar istenen hükmün uygulanabilirliği de denetlenir. Eksik finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar, tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider talebinin kapsamını doğrudan etkileyebilir.

Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması.

“Yargıtay finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması yönünden görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması” işlemi, başvurunun ayrı bir aşamasıdır. Somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi dosyaya alınmalı ve somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma talebinin görevli merci önündeki somut sonucu açıklanmalıdır.

Çekişmeli Her Vakıanın Karşısına İspat Yükünü Taşıyan Taraf ile Dayanak Delilin Yazılması.

Bu aşamanın amacı yalnız şekli tamamlamak değildir; tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar ile talep arasındaki bağlantıyı doğru mercie taşımaktır. “Resmî Gazete finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi yönünden çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması” adımından sonra bir sonraki işlem için ayrıca süre kaydı açılmalıdır.

Kritik Tarihler ve Süre Çizelgesi

Sözleşme ve değişiklikler gecikmeksizin doğru sicile kaydedilmeli; haciz şikâyeti, istihkak, iflas masasına başvuru, fesih ve iade süreleri üçüncü kişi işlemi öğrenilir öğrenilmez korunmalıdır.

“Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları yönünden sözleşme ve değişiklikler gecikmeksizin doğru sicile kaydedilmeli; haciz şikâyeti, istihkak, iflas masasına başvuru, fesih ve iade süreleri üçüncü kişi işlemi öğrenilir öğrenilmez korunmalıdır” uyarısının uygulanması, başlangıç ve son günün ayrı ayrı hesaplanmasını gerektirir. Elektronik gönderim, tebligat ve başvuru alındıları dosyada korunmalıdır.

Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Yargıtay finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması yönünden tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır. Başlangıç anı varsayımla değil tebligat, öğrenme, ödeme veya işlem kaydıyla belirlenir; sürenin hukukî niteliği ayrıca gösterilir.

Hükümde Yer Alması Gereken Talepler

Tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider.

“Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları yönünden tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider” isteminin diğer taleplerle asli, ferî veya terditli ilişkisi açıklanmalıdır. Finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar bulunmadığında talebin kapsamı varsayımla genişletilmemelidir.

Somut Uyuşmazlık Bakımından Somut Tehlikeyle Sınırlı ve İnfazı Mümkün Geçici Hukuki Koruma.

“Yargıtay finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma” talebi, “Tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir” koşuluyla ve somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi deliliyle ilişkilendirilmelidir. Asıl talep ile faiz, gider ve geçici koruma ayrı kurulmalıdır.

Asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi.

Mahkemeden veya yetkili merciden istenen sonuç Resmî Gazete finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi yönünden asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi olarak belirlenecekse, kabul hâlinde uygulanacak hüküm kişi, dönem ve miktar yönünden açık olmalıdır. Dayanak delil tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar, temel ölçüt ise “finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” olacaktır.

Resmî Karar ve Kurum Uygulaması

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu — Finansal Kiralama Kişilere Etkisi Resmî Kayıtları

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık bakımından finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.

Yargıtay — Finansal Kiralama Kişilere Etkisi Emsal Taraması

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.

Resmî Gazete — Finansal Kiralama Kişilere Etkisi Yürürlük Denetimi

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Muhtemel Savunmalar ve Ayrılan Durumlar

Finansal kiralama tescilini mülkiyetin kiracıya devri saymak veya malın tabi olduğu özel sicili araştırmadan yalnız tarafların tuttuğu kayıtla üçüncü kişiye karşı hak ileri sürmek.

“Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları yönünden finansal kiralama tescilini mülkiyetin kiracıya devri saymak veya malın tabi olduğu özel sicili araştırmadan yalnız tarafların tuttuğu kayıtla üçüncü kişiye karşı hak ileri sürmek” riski gerçekleşirse tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider talebi bütünüyle veya kısmen etkisiz kalabilir. Bu nedenle usul işlemleri yürütülürken olay kronolojisi ve karşı deliller birlikte incelenmelidir.

Somut Uyuşmazlıkta Olay Tarihindeki Metin Yerine Yalnız Güncel veya İkincil Bir Özete Dayanmak.

“Yargıtay finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak” riski hem maddi hakkı hem başvurunun dinlenebilirliğini zayıflatabilir. Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması aşamasında somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi kontrol edilmeli; eksiklik giderilemiyorsa iddianın kapsamı daraltılmalıdır.

Maddi Vakıa, Hukuki Nitelendirme, Delil ve Talep Sonucunu Aynı Belirsiz Anlatım İçinde Bırakmak.

Bu risk, karşı tarafın en güçlü savunmalarından biri olarak ele alınmalıdır: “Resmî Gazete finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi yönünden maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak”. Bu savunmaya verilecek cevap, tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar delili ve “finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” ölçütü üzerinden somutlaştırılmalıdır.

Avukat İçin Dosya Hazırlık Kontrol Listesi

• finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar
• Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi uyuşmazlığına dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi
• tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar

• kiralama konusu malı benzersiz tanımlayıp tabi olduğu genel veya özel sicili belirlemek, sözleşme ve teslim tarihleriyle tescil, üçüncü kişi iktisabı, haciz ve iflas tarihlerini tek çizelgede karşılaştırmak
• görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması
• çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması

• Süre çizelgesinde Sözleşme ve değişiklikler gecikmeksizin doğru sicile kaydedilmeli; haciz şikâyeti, istihkak, iflas masasına başvuru, fesih ve iade süreleri üçüncü kişi işlemi öğrenilir öğrenilmez korunmalıdır. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Sık Sorulan Uygulama Soruları

Finansal kiralama sözleşmesinin tescili ve üçüncü kişilere etkisi bakımından doğru merci ve usul yolu hangi verilerle belirlenir?

Kiralama konusu malı benzersiz tanımlayıp tabi olduğu genel veya özel sicili belirlemek, sözleşme ve teslim tarihleriyle tescil, üçüncü kişi iktisabı, haciz ve iflas tarihlerini tek çizelgede karşılaştırmak; görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması; çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması. Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde zorunlu ön başvuru esas incelemesinden önce tamamlanmalıdır.

Finansal kiralama sözleşmesinin tescili ve üçüncü kişilere etkisi bakımından hangi başlangıç olayı süreyi başlatır?

Sözleşme ve değişiklikler gecikmeksizin doğru sicile kaydedilmeli; haciz şikâyeti, istihkak, iflas masasına başvuru, fesih ve iade süreleri üçüncü kişi işlemi öğrenilir öğrenilmez korunmalıdır. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider istemi mahkemeden veya yetkili merciden nasıl istenmelidir?

Tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider, somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma, asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi somut olayın elverdiği ölçüde gündeme gelebilir. Taleplerin asıl veya yardımcı niteliği ile uygulanabilecek ferilerin dayanağı ayrı gösterilmelidir.

Sonuç

Somut uyuşmazlık bakımından güvenilir sonuç, tek belgeye veya soyut bir karar özetine dayanmaz. “Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi incelemesinde iddia, karşı görüş, kanun dayanağı ve içtihat somut olayla nasıl eşleştirilmelidir” sorusu, 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu, 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu, 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile olay tarihindeki resmî uygulama birlikte değerlendirilerek cevaplanır. Finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir.

Dosyanın ilk önceliği kiralama konusu malı benzersiz tanımlayıp tabi olduğu genel veya özel sicili belirlemek, sözleşme ve teslim tarihleriyle tescil, üçüncü kişi iktisabı, haciz ve iflas tarihlerini tek çizelgede karşılaştırmak, delil omurgası ise finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, kiralama konusu malın fatura ve seri numarası, tapu veya özel sicil kayıtları, Birlik tescil kaydı, teslim tutanağı, sigorta, haciz ve iflas kayıtları, satın alma opsiyonu, ödeme planı, fesih bildirimi, üçüncü kişi devir belgeleri ve yazışmalar ile Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili ve Üçüncü Kişilere Etkisi uyuşmazlığına dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi arasındaki doğrulamadır. Takvimdeki ilk uyarı şudur: Sözleşme ve değişiklikler gecikmeksizin doğru sicile kaydedilmeli; haciz şikâyeti, istihkak, iflas masasına başvuru, fesih ve iade süreleri üçüncü kişi işlemi öğrenilir öğrenilmez korunmalıdır. Tescil veya şerhin yapılması ve düzeltilmesi, kiralananın haciz veya iflas masasından ayrılması, istihkak, kullanım hakkının korunması, haksız devir kaydının iptali, malın iadesi, tazminat, tedbir ve gider talebi açık ve uygulanabilir kurulmalı; finansal kiralama tescilini mülkiyetin kiracıya devri saymak veya malın tabi olduğu özel sicili araştırmadan yalnız tarafların tuttuğu kayıtla üçüncü kişiye karşı hak ileri sürmek riski başvuru yapılmadan önce giderilmelidir.

Kaynakça ve Karar Doğrulaması

• Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu — finansal kiralama kişilere etkisi resmî kayıtları — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık bakımından finansal kiralama sözleşmesinin kanunun öngördüğü sicile şerh veya tescili, kiralayanın mülkiyetinin ve kiracının kullanım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesinde açıklık sağlar; kayıt yeri kiralananın taşınır, taşınmaz, gemi, hava aracı veya özel sicile tabi niteliğine göre değişir yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.
• Yargıtay — finansal kiralama kişilere etkisi emsal taraması — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; tescil edilmeyen her sözleşme taraflar arasında hükümsüz olmaz ve tescil de kiracının malik olduğu anlamına gelmez; malın niteliği, sözleşme şekli, özel sicil, iyiniyetli üçüncü kişi, haciz veya iflas tarihi, satın alma hakkı ve sözleşmenin sona ermesi ayrı incelenmelidir savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.
• Resmî Gazete — finansal kiralama kişilere etkisi yürürlük denetimi — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
• 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu — m.18-24 ve 28-33
• 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu — m.96-99 ve 184-198
• 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — m.190, 199 ve 219-222
• Yargıtay Karar Arama
• Yargıtay İçtihat Merkezi Hakkında Resmî Duyuru