Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı

Kapsam

Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı yönünden takip yolu, taraf sıfatı, icra dairesi ve icra mahkemesinin görev sınırı, şikâyet veya itiraz, özel süreler, deliller ve takibin somut sonucu birlikte ele alınır. Varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz. Sonuca giderken işlemin adı değil gerçek hukuki niteliği, tarafların sıfatı ve korunan menfaat belirleyicidir.

Bu çalışma, kira sertifikasında varlık kiralama şirketinin malvarlığı ayrılığı konusunda 30 Ekim 2026 tarihi itibarıyla hazırlanmıştır. Kaynakça, Mevzuat Bilgi Sistemi ile resmî karar ve kurum sayfalarına yönelir. Doğrudan resmî tam metni bulunmayan bir kayıt belirli esas-karar numarasıyla emsal gibi sunulmamış; veri tabanı bağlantıları güncel içtihadın somut dosya üzerinden yeniden araştırılması için verilmiştir. Olay tarihinde yürürlükte bulunan metin ayrıca kontrol edilmelidir.

Takip Yolunun ve İcra İşleminin Niteliği

İncelemenin ilk ölçütü “varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz” kuralıdır. Malvarlığı ayrılığı fon kullanıcısının bütün borçlarını veya yatırım riskini ortadan kaldırmaz; ihraç türü, varlık devrinin geçerliliği, hak sahipliği, gelir hesabı, aynı VKŞ'nin farklı ihraçları, giderler, temerrüt, yönetim, tasfiye ve muvazaalı işlem ayrı incelenmelidir. Ayrıca “vkş esas sözleşmesi ve kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” yaklaşımının somut olayda uygulanıp uygulanmayacağı, özel hüküm ve dosya belgeleri üzerinden sınanmalıdır.

Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı bakımından maddi hukuk hakkın doğup doğmadığını; usul hukuku ise bu hakkın hangi merci önünde, hangi sürede ve hangi delille korunacağını belirler. Hakimin hukuku kendiliğinden uygulaması, tarafın vakıaları ve talep sonucunu açıkça ortaya koyma yükünü ortadan kaldırmaz. Bu nedenle olay kronolojisi, her çekişmeli vakıanın karşısında dayanak belge ve hukuki sonuç bulunacak şekilde hazırlanmalıdır.

Resmî Mevzuat Haritası

6362 Sayılı Sermaye Piyasası Kanunu: m.61, 77-84 ve 130

Kira sertifikasında varlık kiralama şirketinin malvarlığı ayrılığı kapsamında m.61, 77-84 ve 130 hükümleri kira sertifikası, VKŞ ve yatırımcı varlığının korunması bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Türk Ticaret Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu: m.329-376 ve 536-548

Kira sertifikasında varlık kiralama şirketinin malvarlığı ayrılığı kapsamında m.329-376 ve 536-548 hükümleri anonim şirket malvarlığı, yönetim ve tasfiye bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve İcra ve İflas Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu: m.79-99, 142 ve 206

Kira sertifikasında varlık kiralama şirketinin malvarlığı ayrılığı kapsamında m.79-99, 142 ve 206 hükümleri haciz, istihkak ve sıra bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Sermaye Piyasası Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

Takibe Uygulanacak Özel Kurallar

Varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz.

Bu kuralın olayda karşılık bulması için VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası ile maddi vakıa arasında açık bağ kurulmalıdır. “Sermaye Piyasası Kurulu kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları yönünden varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz” değerlendirmesi, ilgili usul adımındaki kayıtlarla doğrulanmadıkça soyut kabul olarak bırakılamaz.

Malvarlığı ayrılığı fon kullanıcısının bütün borçlarını veya yatırım riskini ortadan kaldırmaz; ihraç türü, varlık devrinin geçerliliği, hak sahipliği, gelir hesabı, aynı VKŞ'nin farklı ihraçları, giderler, temerrüt, yönetim, tasfiye ve muvazaalı işlem ayrı incelenmelidir.

“Yargıtay kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması yönünden malvarlığı ayrılığı fon kullanıcısının bütün borçlarını veya yatırım riskini ortadan kaldırmaz; ihraç türü, varlık devrinin geçerliliği, hak sahipliği, gelir hesabı, aynı VKŞ'nin farklı ihraçları, giderler, temerrüt, yönetim, tasfiye ve muvazaalı işlem ayrı incelenmelidir” ölçütünün değerlendirilmesinde belirleyici nokta, taraf anlatısından çok bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı ile ortaya çıkan fiilî durumdur. Usul planı kurulurken kuralın istisnası ve somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak savunması da ayrıca incelenmelidir.

VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır.

Resmî Gazete kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi yönünden VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır. Bu ölçüt özellikle tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar üzerinden sınanır. Şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi tamamlanmadan sonuca gidilmesi, maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak ihtimalini güçlendirebilir.

Takip Dosyası, Tebligat ve İspat

VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası.

Bu delil öncelikle “varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz” iddiasını sınamak için kullanılır. “Sermaye Piyasası Kurulu kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları yönünden VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası” tek başına bütün uyuşmazlığı değil, bağlı olduğu çekişmeli vakıayı kanıtlayabilir.

Bu Takip Uyuşmazlığı Bakımından Takip Talebi, Ödeme veya İcra Emri, Dayanak Belge ve Güncel Dosya Hesabı.

“Yargıtay kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması yönünden bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı” değerlendirilirken kaydın kim tarafından, hangi amaçla ve ne zaman oluşturulduğu açıklanmalıdır. İlgili usul adımı yürütülürken bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı ile çelişen kayıtlar da dosyaya getirtilmelidir.

Tebligat Mazbataları, Haciz ve Satış Tutanakları ile UYAP İşlem Zamanlarını Gösteren Resmî Kayıtlar.

“Resmî Gazete kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi yönünden tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar” kaydı, “VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” ölçütünün ispat alanına girer. Kaydın kişi, işlem ve tarih bağlantısı kurulmalı; özgünlük ve bütünlük karşı kayıtlarla sınanmalıdır.

İcra Dairesi, İcra Mahkemesi ve Genel Mahkeme Ayrımı

İhraca tahsis edilen her varlık, hak, gelir ve hesabı tertip bazında belirleyip hukuken VKŞ'ye geçişini ve üçüncü kişinin haciz ya da tedbir talebinin hangi borca dayandığını karşılaştırmak.

Bu aşamanın amacı VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası ile takip işlemi arasındaki bağı denetlemektir. “Sermaye Piyasası Kurulu kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları yönünden ihraca tahsis edilen her varlık, hak, gelir ve hesabı tertip bazında belirleyip hukuken VKŞ'ye geçişini ve üçüncü kişinin haciz ya da tedbir talebinin hangi borca dayandığını karşılaştırmak” adımından sonra şikâyet, itiraz veya dava süresi ile takibin durup durmadığı ayrıca kaydedilmelidir.

Takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması.

“Yargıtay kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması yönünden takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması” işlemi yürütülürken takip türü, taraf sıfatı, tebligat ve özel süre birlikte incelenir. Eksik bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı, bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi talebinin kapsamını doğrudan etkileyebilir.

Şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi.

“Resmî Gazete kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi yönünden şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi” işlemi, takip yolunun ayrı bir aşamasıdır. Tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar dosyaya alınmalı; icra dairesi, icra mahkemesi ve genel mahkeme arasındaki görev ayrımı somut işleme göre yapılmalıdır.

Şikâyet, İtiraz ve Dava Süreleri

Haciz veya tedbir öğrenildiğinde malvarlığı ayrılığı derhal ileri sürülmeli; ihraç ödemeleri, temerrüt bildirimi, Kurul başvurusu, istihkak ve sıra cetveli süreleri birbirinden bağımsız izlenmelidir.

“Sermaye Piyasası Kurulu kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları yönünden haciz veya tedbir öğrenildiğinde malvarlığı ayrılığı derhal ileri sürülmeli; ihraç ödemeleri, temerrüt bildirimi, Kurul başvurusu, istihkak ve sıra cetveli süreleri birbirinden bağımsız izlenmelidir” takvim kuralında önce süreyi başlatan belge tespit edilmelidir. İhraca tahsis edilen her varlık, hak, gelir ve hesabı tertip bazında belirleyip hukuken VKŞ'ye geçişini ve üçüncü kişinin haciz ya da tedbir talebinin hangi borca dayandığını karşılaştırmak yapılırken zamanaşımı, hak düşürücü süre ve usul süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

“Yargıtay kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması yönünden tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır” uyarısının uygulanması, başlangıç ve son günün ayrı ayrı hesaplanmasını gerektirir. Elektronik gönderim, tebligat ve başvuru alındıları dosyada korunmalıdır.

Takibin ve İcra İşleminin Somut Sonucu

Haciz ve tedbirin kaldırılması, varlıkların ihraç amacıyla korunması, özel hesabın ayrıştırılması, gelirlerin hak sahiplerine ödenmesi, istihkak ve sıra cetveli itirazı, yönetici sorumluluğu, tazminat, faiz ve gider.

“Sermaye Piyasası Kurulu kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları yönünden haciz ve tedbirin kaldırılması, varlıkların ihraç amacıyla korunması, özel hesabın ayrıştırılması, gelirlerin hak sahiplerine ödenmesi, istihkak ve sıra cetveli itirazı, yönetici sorumluluğu, tazminat, faiz ve gider” sonucu isteniyorsa hüküm veya karar, takip dosyasında uygulanabilecek açıklıkta kurulmalıdır. Dayanak kayıt VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası, temel ölçüt ise “varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz” olacaktır.

Bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi.

“Yargıtay kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması yönünden bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi” isteminin şikâyet, itiraz veya dava yolundan hangisine ait olduğu belirtilmelidir. Bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı bulunmadığında takip sonucu varsayımla genişletilmemelidir.

Özel düzenleme izin veriyorsa satışın veya takibin geçici olarak durdurulması ve teminatın somutlaştırılması.

“Resmî Gazete kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi yönünden özel düzenleme izin veriyorsa satışın veya takibin geçici olarak durdurulması ve teminatın somutlaştırılması” istemi, “VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” koşuluyla ve tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar ile ilişkilendirilmelidir. İşlemin kaldırılması, düzeltilmesi veya takibin durması sonucu açıkça gösterilmelidir.

Resmî Karar ve Kurum Uygulaması

Sermaye Piyasası Kurulu — Kira Sertifikasında Malvarlığı Ayrılığı Resmî Kayıtları

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: bu takip uyuşmazlığı bakımından varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.

Yargıtay — Kira Sertifikasında Malvarlığı Ayrılığı Emsal Taraması

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: bu takip uyuşmazlığı içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; malvarlığı ayrılığı fon kullanıcısının bütün borçlarını veya yatırım riskini ortadan kaldırmaz; ihraç türü, varlık devrinin geçerliliği, hak sahipliği, gelir hesabı, aynı vkş'nin farklı ihraçları, giderler, temerrüt, yönetim, tasfiye ve muvazaalı işlem ayrı incelenmelidir savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.

Resmî Gazete — Kira Sertifikasında Malvarlığı Ayrılığı Yürürlük Denetimi

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: bu takip uyuşmazlığı için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Takip Yolu, Süre ve Sıfat Hataları

VKŞ'nin tüm varlıklarını bütün ihraçlar için ortak ve serbest malvarlığı saymak veya varlık ayrılığı kuralını fon kullanıcısının edim ve kredi riskine karşı sınırsız kamu garantisi gibi sunmak.

Bu risk, karşı tarafın en güçlü savunmalarından biri olarak ele alınmalıdır: “Sermaye Piyasası Kurulu kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları yönünden VKŞ'nin tüm varlıklarını bütün ihraçlar için ortak ve serbest malvarlığı saymak veya varlık ayrılığı kuralını fon kullanıcısının edim ve kredi riskine karşı sınırsız kamu garantisi gibi sunmak”. Bu savunmaya verilecek cevap, VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası delili ve “Varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz” ölçütü üzerinden somutlaştırılmalıdır.

Somut Uyuşmazlıkta Olay Tarihindeki Metin Yerine Yalnız Güncel veya İkincil Bir Özete Dayanmak.

“Yargıtay kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması yönünden somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak” riski gerçekleşirse bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi talebi bütünüyle veya kısmen etkisiz kalabilir. Bu nedenle usul işlemleri yürütülürken olay kronolojisi ve karşı deliller birlikte incelenmelidir.

Maddi Vakıa, Hukuki Nitelendirme, Delil ve Talep Sonucunu Aynı Belirsiz Anlatım İçinde Bırakmak.

“Resmî Gazete kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi yönünden maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak” riski hem maddi hakkı hem başvurunun dinlenebilirliğini zayıflatabilir. Şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi aşamasında tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar kontrol edilmeli; eksiklik giderilemiyorsa iddianın kapsamı daraltılmalıdır.

Avukat İçin Dosya Hazırlık Kontrol Listesi

• VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası
• Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı
• tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar

• ihraca tahsis edilen her varlık, hak, gelir ve hesabı tertip bazında belirleyip hukuken VKŞ'ye geçişini ve üçüncü kişinin haciz ya da tedbir talebinin hangi borca dayandığını karşılaştırmak
• takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması
• şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi

• Süre çizelgesinde Haciz veya tedbir öğrenildiğinde malvarlığı ayrılığı derhal ileri sürülmeli; ihraç ödemeleri, temerrüt bildirimi, Kurul başvurusu, istihkak ve sıra cetveli süreleri birbirinden bağımsız izlenmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Sık Sorulan Uygulama Soruları

Kira sertifikasında varlık kiralama şirketinin malvarlığı ayrılığı bakımından doğru merci ve usul yolu hangi verilerle belirlenir?

İhraca tahsis edilen her varlık, hak, gelir ve hesabı tertip bazında belirleyip hukuken VKŞ'ye geçişini ve üçüncü kişinin haciz ya da tedbir talebinin hangi borca dayandığını karşılaştırmak; takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması; şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi. Takip yolu, icra dairesi ile mahkeme arasındaki görev ayrımı, tebligat ve özel şikâyet veya itiraz süresi ayrıca doğrulanmalıdır.

Kira sertifikasında varlık kiralama şirketinin malvarlığı ayrılığı bakımından hangi başlangıç olayı süreyi başlatır?

Haciz veya tedbir öğrenildiğinde malvarlığı ayrılığı derhal ileri sürülmeli; ihraç ödemeleri, temerrüt bildirimi, Kurul başvurusu, istihkak ve sıra cetveli süreleri birbirinden bağımsız izlenmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Haciz ve tedbirin kaldırılması, varlıkların ihraç amacıyla korunması, özel hesabın ayrıştırılması, gelirlerin hak sahiplerine ödenmesi, istihkak ve sıra cetveli itirazı, yönetici sorumluluğu, tazminat, faiz ve gider istemi mahkemeden veya yetkili merciden nasıl istenmelidir?

Haciz ve tedbirin kaldırılması, varlıkların ihraç amacıyla korunması, özel hesabın ayrıştırılması, gelirlerin hak sahiplerine ödenmesi, istihkak ve sıra cetveli itirazı, yönetici sorumluluğu, tazminat, faiz ve gider, bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi, özel düzenleme izin veriyorsa satışın veya takibin geçici olarak durdurulması ve teminatın somutlaştırılması somut takip işlemiyle ilişkilendirilmelidir. İşlemin kaldırılması, düzeltilmesi, takibin durması veya sürmesi sonucu infaza elverişli açıklıkta gösterilmelidir.

Sonuç

Bu takip uyuşmazlığı bakımından güvenilir sonuç, tek belgeye veya soyut bir karar özetine dayanmaz. “Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı incelemesinde iddia, karşı görüş, kanun dayanağı ve içtihat somut olayla nasıl eşleştirilmelidir” sorusu, 6362 Sayılı Sermaye Piyasası Kanunu, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu, 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu ile olay tarihindeki resmî uygulama birlikte değerlendirilerek cevaplanır. Varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz.

Dosyanın ilk önceliği ihraca tahsis edilen her varlık, hak, gelir ve hesabı tertip bazında belirleyip hukuken VKŞ'ye geçişini ve üçüncü kişinin haciz ya da tedbir talebinin hangi borca dayandığını karşılaştırmak, delil omurgası ise VKŞ esas sözleşmesi ve Kurul izinleri, ihraç belgesi ve tertip bilgileri, varlık veya hak devir sözleşmeleri, tapu-sicil ve banka kayıtları, özel hesap hareketleri, kira ve gelir tahsilatı, hak sahipleri listesi, izahname, teminat-yönetim sözleşmeleri, haciz yazıları, finansal tablolar ve tasfiye dosyası ile Kira Sertifikasında Varlık Kiralama Şirketinin Malvarlığı Ayrılığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı arasındaki doğrulamadır. Takvimdeki ilk uyarı şudur: Haciz veya tedbir öğrenildiğinde malvarlığı ayrılığı derhal ileri sürülmeli; ihraç ödemeleri, temerrüt bildirimi, Kurul başvurusu, istihkak ve sıra cetveli süreleri birbirinden bağımsız izlenmelidir. Haciz ve tedbirin kaldırılması, varlıkların ihraç amacıyla korunması, özel hesabın ayrıştırılması, gelirlerin hak sahiplerine ödenmesi, istihkak ve sıra cetveli itirazı, yönetici sorumluluğu, tazminat, faiz ve gider talebi açık ve uygulanabilir kurulmalı; VKŞ'nin tüm varlıklarını bütün ihraçlar için ortak ve serbest malvarlığı saymak veya varlık ayrılığı kuralını fon kullanıcısının edim ve kredi riskine karşı sınırsız kamu garantisi gibi sunmak riski başvuru yapılmadan önce giderilmelidir.

Kaynakça ve Karar Doğrulaması

• Sermaye Piyasası Kurulu — kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı resmî kayıtları — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: bu takip uyuşmazlığı bakımından varlık kiralama şirketinin belirli kira sertifikası ihracına ilişkin varlık, hak ve gelirleri amacı dışında kullanılamaz; bunlar ihraç tamamlanıncaya ve hak sahipleri ödeninceye kadar diğer borçlar nedeniyle haczedilemez, rehnedilemez, iflas masasına dahil edilemez ve tedbir konusu yapılamaz yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.
• Yargıtay — kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı emsal taraması — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: bu takip uyuşmazlığı içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; malvarlığı ayrılığı fon kullanıcısının bütün borçlarını veya yatırım riskini ortadan kaldırmaz; ihraç türü, varlık devrinin geçerliliği, hak sahipliği, gelir hesabı, aynı vkş'nin farklı ihraçları, giderler, temerrüt, yönetim, tasfiye ve muvazaalı işlem ayrı incelenmelidir savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.
• Resmî Gazete — kira sertifikasında malvarlığı ayrılığı yürürlük denetimi — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: bu takip uyuşmazlığı için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
• 6362 Sayılı Sermaye Piyasası Kanunu — m.61, 77-84 ve 130
• 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu — m.329-376 ve 536-548
• 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu — m.79-99, 142 ve 206
• Yargıtay Karar Arama
• Yargıtay İçtihat Merkezi Hakkında Resmî Duyuru