Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler

Kapsam

Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler yönünden hakkın doğumu, sınırları, taraf sıfatı, görevli mahkeme, varsa zorunlu ön başvuru, süre, ispat yükü, deliller, talep sonucu, feriler ve kanun yolu birlikte ele alınır. Oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez. Sonuca giderken işlemin adı değil gerçek hukuki niteliği, tarafların sıfatı ve korunan menfaat belirleyicidir.

Bu çalışma, oturma hakkının kapsamı, aile bireyleri ve giderler konusunda 14 Eylül 2026 tarihi itibarıyla hazırlanmıştır. Kaynakça, Mevzuat Bilgi Sistemi ile resmî karar ve kurum sayfalarına yönelir. Doğrudan resmî tam metni bulunmayan bir kayıt belirli esas-karar numarasıyla emsal gibi sunulmamış; veri tabanı bağlantıları güncel içtihadın somut dosya üzerinden yeniden araştırılması için verilmiştir. Olay tarihinde yürürlükte bulunan metin ayrıca kontrol edilmelidir.

Taraf Sıfatı, İşlem ve Hukukî Sonuç

İncelemenin ilk ölçütü “oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez” kuralıdır. Oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir. Ayrıca “tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” yaklaşımının somut olayda uygulanıp uygulanmayacağı, özel hüküm ve dosya belgeleri üzerinden sınanmalıdır.

Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler bakımından maddi hukuk hakkın doğup doğmadığını; usul hukuku ise bu hakkın hangi merci önünde, hangi sürede ve hangi delille korunacağını belirler. Hakimin hukuku kendiliğinden uygulaması, tarafın vakıaları ve talep sonucunu açıkça ortaya koyma yükünü ortadan kaldırmaz. Bu nedenle olay kronolojisi, her çekişmeli vakıanın karşısında dayanak belge ve hukuki sonuç bulunacak şekilde hazırlanmalıdır.

Resmî Mevzuat Haritası

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu: m.823-825

Oturma hakkının kapsamı, aile bireyleri ve giderler kapsamında m.823-825 hükümleri oturma hakkının kapsamı ve hükümleri bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Türk Medeni Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu: m.794-822

Oturma hakkının kapsamı, aile bireyleri ve giderler kapsamında m.794-822 hükümleri intifa hükümlerinin uygun düştüğü ölçüde uygulanması bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu: m.12, 190 ve 266-293

Oturma hakkının kapsamı, aile bireyleri ve giderler kapsamında m.12, 190 ve 266-293 hükümleri taşınmaz yetkisi, ispat ve keşif bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Türk Medeni Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

Somut Olayda Uygulanacak Kurallar

Oturma Hakkı, Hak Sahibine Bir Yapının Tamamından veya Bölümünden Konut Olarak Yararlanma Yetkisi Verir; Aksi Kararlaştırılmadıkça Hak Sahibi Ailesi ve Ev Halkıyla Birlikte Oturabilir, Fakat Hakkı Başkasına Devredemez.

Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez. Bu ölçüt özellikle tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif üzerinden sınanır. Hakkın tapuda kayıtlı kapsamını yapının fiili kullanım alanıyla karşılaştırıp hak sahibinin tek başına mı yoksa ortak kullanım mı yetkisi bulunduğunu belirlemek tamamlanmadan sonuca gidilmesi, oturma hakkını kiraya vermek, üçüncü kişiye devretmek veya tüm olağan ve olağanüstü giderleri kayıt incelenmeden tek tarafa yüklemek ihtimalini güçlendirebilir.

Oturma Hakkı Kira veya Genel İntifa Hakkı Değildir; Şahsa Bağlılık, Kullanım Alanı, Birlikte Yaşayabilecek Kişiler, Bakım Giderleri ve Malikin Müdahale Sınırı Resmi Senet ile Fiili Duruma Göre Belirlenir.

Bu kuralın olayda karşılık bulması için somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi ile maddi vakıa arasında açık bağ kurulmalıdır. “Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması yönünden oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir” değerlendirmesi, ilgili usul adımındaki kayıtlarla doğrulanmadıkça soyut kabul olarak bırakılamaz.

Tapu Kaydı ve Resmi Senet, Mimari Proje, Bağımsız Bölüm ve Eklenti Kayıtları, Yerleşim Yeri Belgeleri, Aile ve Ev Halkı İlişkisini Gösteren Kayıtlar, Aidat ve Onarım Faturaları, İhtarlar, Fotoğraflar ve Keşif Hukuki Sonuca Bağlanmadan Önce Kaynağı, Tarihi, Kapsamı ve Karşı Kayıtlarla Uyumu Bakımından Doğrulanmalıdır.

“Resmî Gazete oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi yönünden tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” ölçütünün değerlendirilmesinde belirleyici nokta, taraf anlatısından çok tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar ile ortaya çıkan fiilî durumdur. Usul planı kurulurken kuralın istisnası ve maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak savunması da ayrıca incelenmelidir.

Belge, Kayıt ve İspat Yükü

Tapu Kaydı ve Resmi Senet, Mimari Proje, Bağımsız Bölüm ve Eklenti Kayıtları, Yerleşim Yeri Belgeleri, Aile ve Ev Halkı İlişkisini Gösteren Kayıtlar, Aidat ve Onarım Faturaları, İhtarlar, Fotoğraflar ve Keşif.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif” kaydı, “Oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez” ölçütünün ispat alanına girer. Kaydın kişi, işlem ve tarih bağlantısı kurulmalı; özgünlük ve bütünlük karşı kayıtlarla sınanmalıdır.

Somut Uyuşmazlığa Dayanak Sözleşme, Karar, Bildirim veya Sicil Kaydının Tam Metni, Ekleri ve Değişiklik Geçmişi.

Bu delil öncelikle “oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir” iddiasını sınamak için kullanılır. “Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması yönünden somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi” tek başına bütün uyuşmazlığı değil, bağlı olduğu çekişmeli vakıayı kanıtlayabilir.

Tebliğ, Başvuru, Teslim, Ödeme ve Elektronik Gönderim Tarihlerini Gösteren Resmî Kayıtlar.

“Resmî Gazete oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi yönünden tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar” değerlendirilirken kaydın kim tarafından, hangi amaçla ve ne zaman oluşturulduğu açıklanmalıdır. İlgili usul adımı yürütülürken tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar ile çelişen kayıtlar da dosyaya getirtilmelidir.

Taraf Sıfatını, Temsil Yetkisini ve Somut Hukuki İlişkiyi Gösteren Konuya Özgü Resmî Kayıtlar.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden taraf sıfatını, temsil yetkisini ve somut hukuki ilişkiyi gösteren konuya özgü resmî kayıtlar” kaydı, “Oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez” ölçütünün ispat alanına girer. Kaydın kişi, işlem ve tarih bağlantısı kurulmalı; özgünlük ve bütünlük karşı kayıtlarla sınanmalıdır.

Dava Şartları ve Usul Adımları

Hakkın Tapuda Kayıtlı Kapsamını Yapının Fiili Kullanım Alanıyla Karşılaştırıp Hak Sahibinin Tek Başına Mı Yoksa Ortak Kullanım Mı Yetkisi Bulunduğunu Belirlemek.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden hakkın tapuda kayıtlı kapsamını yapının fiili kullanım alanıyla karşılaştırıp hak sahibinin tek başına mı yoksa ortak kullanım mı yetkisi bulunduğunu belirlemek” işlemi, başvurunun ayrı bir aşamasıdır. Tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif dosyaya alınmalı ve oturma hakkına müdahalenin önlenmesi, kullanım alanının tespiti, anahtar ve erişimin sağlanması, gider paylaşımı, zarar tazmini ve şartları varsa terkin talebinin görevli merci önündeki somut sonucu açıklanmalıdır.

Görev, Yetki, Taraf Sıfatı, Harç ve Yalnız Kanunun Açıkça Aradığı Hâllerde Dava Şartı veya Zorunlu Ön Başvurunun Ayrı Ayrı Doğrulanması.

Bu aşamanın amacı yalnız şekli tamamlamak değildir; somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi ile talep arasındaki bağlantıyı doğru mercie taşımaktır. “Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması yönünden görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması” adımından sonra bir sonraki işlem için ayrıca süre kaydı açılmalıdır.

Çekişmeli Her Vakıanın Karşısına İspat Yükünü Taşıyan Taraf ile Dayanak Delilin Yazılması.

“Resmî Gazete oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi yönünden çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması” işlemi yürütülürken görev, yetki ve yalnız kanunun açıkça aradığı dava şartları kadar istenen hükmün uygulanabilirliği de denetlenir. Eksik tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar, asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi talebinin kapsamını doğrudan etkileyebilir.

Somut Tehlike Varsa Geçici Hukuki Koruma İhtiyacının Yaklaşık İspat, Ölçülülük, Teminat ve Karşı Tarafın Dinlenilmesi Yönlerinden Değerlendirilmesi.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi” işlemi, başvurunun ayrı bir aşamasıdır. Taraf sıfatını, temsil yetkisini ve somut hukuki ilişkiyi gösteren konuya özgü resmî kayıtlar dosyaya alınmalı ve oturma hakkına müdahalenin önlenmesi, kullanım alanının tespiti, anahtar ve erişimin sağlanması, gider paylaşımı, zarar tazmini ve şartları varsa terkin talebinin görevli merci önündeki somut sonucu açıklanmalıdır.

Başvuru Takvimi ve Süre Riskleri

Müdahalenin Önlenmesi, Gider ve Tazminat Taleplerinin Süreleri Ayrı Hesaplanmalı; Hak Sahibinin Ölümü veya Terkine İlişkin Kayıt Gecikmeden Tapuya Bildirilmelidir.

Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden müdahalenin önlenmesi, gider ve tazminat taleplerinin süreleri ayrı hesaplanmalı; hak sahibinin ölümü veya terkine ilişkin kayıt gecikmeden tapuya bildirilmelidir. Başlangıç anı varsayımla değil tebligat, öğrenme, ödeme veya işlem kaydıyla belirlenir; sürenin hukukî niteliği ayrıca gösterilir.

Tebliğ, Öğrenme, İlan, Ödeme ve Elektronik Erişim Tarihlerinden Hangisinin Süreyi Başlattığı İlgili Özel Hükümle Eşleştirilmeli; Hak Düşürücü Süre, Zamanaşımı ve Kanun Yolu Süresi Birbirine Karıştırılmamalıdır.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması yönünden tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır” takvim kuralında önce süreyi başlatan belge tespit edilmelidir. Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması yapılırken zamanaşımı, hak düşürücü süre ve usul süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

İstenebilecek Hukukî Koruma

Oturma Hakkına Müdahalenin Önlenmesi, Kullanım Alanının Tespiti, Anahtar ve Erişimin Sağlanması, Gider Paylaşımı, Zarar Tazmini ve Şartları Varsa Terkin.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden oturma hakkına müdahalenin önlenmesi, kullanım alanının tespiti, anahtar ve erişimin sağlanması, gider paylaşımı, zarar tazmini ve şartları varsa terkin” talebi, “Oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez” koşuluyla ve tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif deliliyle ilişkilendirilmelidir. Asıl talep ile faiz, gider ve geçici koruma ayrı kurulmalıdır.

Somut Uyuşmazlık Bakımından Somut Tehlikeyle Sınırlı ve İnfazı Mümkün Geçici Hukuki Koruma.

Mahkemeden veya yetkili merciden istenen sonuç Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması yönünden somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma olarak belirlenecekse, kabul hâlinde uygulanacak hüküm kişi, dönem ve miktar yönünden açık olmalıdır. Dayanak delil somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi, temel ölçüt ise “oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir” olacaktır.

Asıl Talebe Bağlı Faiz, Tazminat, Gider veya Diğer Ferilerin Her Biri İçin Ayrı Hukuki Dayanak ve Başlangıç Tarihi.

“Resmî Gazete oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi yönünden asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi” isteminin diğer taleplerle asli, ferî veya terditli ilişkisi açıklanmalıdır. Tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar bulunmadığında talebin kapsamı varsayımla genişletilmemelidir.

Resmî Karar ve Kurum Uygulaması

Yargıtay — Oturma Hakkının Bireyleri Giderler Resmî Kayıtları

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık bakımından oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez. yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.

Yargıtay — Oturma Hakkının Bireyleri Giderler Emsal Taraması

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir. savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.

Resmî Gazete — Oturma Hakkının Bireyleri Giderler Yürürlük Denetimi

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

İtirazlar, İstisnalar ve Uygulama Hataları

Oturma Hakkını Kiraya Vermek, Üçüncü Kişiye Devretmek veya Tüm Olağan ve Olağanüstü Giderleri Kayıt İncelenmeden Tek Tarafa Yüklemek.

“Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları yönünden oturma hakkını kiraya vermek, üçüncü kişiye devretmek veya tüm olağan ve olağanüstü giderleri kayıt incelenmeden tek tarafa yüklemek” riski hem maddi hakkı hem başvurunun dinlenebilirliğini zayıflatabilir. Hakkın tapuda kayıtlı kapsamını yapının fiili kullanım alanıyla karşılaştırıp hak sahibinin tek başına mı yoksa ortak kullanım mı yetkisi bulunduğunu belirlemek aşamasında tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif kontrol edilmeli; eksiklik giderilemiyorsa iddianın kapsamı daraltılmalıdır.

Somut Uyuşmazlıkta Olay Tarihindeki Metin Yerine Yalnız Güncel veya İkincil Bir Özete Dayanmak.

Bu risk, karşı tarafın en güçlü savunmalarından biri olarak ele alınmalıdır: “Yargıtay oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması yönünden somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak”. Bu savunmaya verilecek cevap, somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi delili ve “Oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir” ölçütü üzerinden somutlaştırılmalıdır.

Maddi Vakıa, Hukuki Nitelendirme, Delil ve Talep Sonucunu Aynı Belirsiz Anlatım İçinde Bırakmak.

“Resmî Gazete oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi yönünden maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak” riski gerçekleşirse asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi talebi bütünüyle veya kısmen etkisiz kalabilir. Bu nedenle usul işlemleri yürütülürken olay kronolojisi ve karşı deliller birlikte incelenmelidir.

Avukat İçin Dosya Hazırlık Kontrol Listesi

• tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif
• Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler uyuşmazlığına dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi
• tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar
• taraf sıfatını, temsil yetkisini ve somut hukuki ilişkiyi gösteren konuya özgü resmî kayıtlar

• hakkın tapuda kayıtlı kapsamını yapının fiili kullanım alanıyla karşılaştırıp hak sahibinin tek başına mı yoksa ortak kullanım mı yetkisi bulunduğunu belirlemek
• görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması
• çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması
• somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi

• Süre çizelgesinde Müdahalenin önlenmesi, gider ve tazminat taleplerinin süreleri ayrı hesaplanmalı; hak sahibinin ölümü veya terkine ilişkin kayıt gecikmeden tapuya bildirilmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Sık Sorulan Uygulama Soruları

Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler Bakımından İlk Usul Adımından Sonra Hangi İşlemler Yapılmalıdır?

Hakkın tapuda kayıtlı kapsamını yapının fiili kullanım alanıyla karşılaştırıp hak sahibinin tek başına mı yoksa ortak kullanım mı yetkisi bulunduğunu belirlemek; görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması; çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması; somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi. Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde zorunlu ön başvuru esas incelemesinden önce tamamlanmalıdır.

Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler Bakımından Kritik Tarihler Nasıl Belirlenir?

Müdahalenin önlenmesi, gider ve tazminat taleplerinin süreleri ayrı hesaplanmalı; hak sahibinin ölümü veya terkine ilişkin kayıt gecikmeden tapuya bildirilmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Oturma Hakkına Müdahalenin Önlenmesi, Kullanım Alanının Tespiti, Anahtar ve Erişimin Sağlanması, Gider Paylaşımı, Zarar Tazmini ve Şartları Varsa Terkin Talebi Hangi Vakıa ve Delillerle Somutlaştırılmalıdır?

Oturma hakkına müdahalenin önlenmesi, kullanım alanının tespiti, anahtar ve erişimin sağlanması, gider paylaşımı, zarar tazmini ve şartları varsa terkin, somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma, asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi somut olayın elverdiği ölçüde gündeme gelebilir. Taleplerin asıl veya yardımcı niteliği ile uygulanabilecek ferilerin dayanağı ayrı gösterilmelidir.

Sonuç

Somut uyuşmazlık bakımından güvenilir sonuç, tek belgeye veya soyut bir karar özetine dayanmaz. “Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler bakımından uygulanacak ana kural, ispatlanması gereken maddi vakıalar ve doğru başvuru sırası nasıl belirlenir” sorusu, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile olay tarihindeki resmî uygulama birlikte değerlendirilerek cevaplanır. Oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez.

Dosyanın ilk önceliği hakkın tapuda kayıtlı kapsamını yapının fiili kullanım alanıyla karşılaştırıp hak sahibinin tek başına mı yoksa ortak kullanım mı yetkisi bulunduğunu belirlemek, delil omurgası ise tapu kaydı ve resmi senet, mimari proje, bağımsız bölüm ve eklenti kayıtları, yerleşim yeri belgeleri, aile ve ev halkı ilişkisini gösteren kayıtlar, aidat ve onarım faturaları, ihtarlar, fotoğraflar ve keşif ile Oturma Hakkının Kapsamı, Aile Bireyleri ve Giderler uyuşmazlığına dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi arasındaki doğrulamadır. Takvimdeki ilk uyarı şudur: Müdahalenin önlenmesi, gider ve tazminat taleplerinin süreleri ayrı hesaplanmalı; hak sahibinin ölümü veya terkine ilişkin kayıt gecikmeden tapuya bildirilmelidir. Oturma hakkına müdahalenin önlenmesi, kullanım alanının tespiti, anahtar ve erişimin sağlanması, gider paylaşımı, zarar tazmini ve şartları varsa terkin talebi açık ve uygulanabilir kurulmalı; oturma hakkını kiraya vermek, üçüncü kişiye devretmek veya tüm olağan ve olağanüstü giderleri kayıt incelenmeden tek tarafa yüklemek riski başvuru yapılmadan önce giderilmelidir.

Kaynakça ve Karar Doğrulaması

• Yargıtay — oturma hakkının bireyleri giderler resmî kayıtları — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık bakımından oturma hakkı, hak sahibine bir yapının tamamından veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir; aksi kararlaştırılmadıkça hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir, fakat hakkı başkasına devredemez. yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.
• Yargıtay — oturma hakkının bireyleri giderler emsal taraması — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; oturma hakkı kira veya genel intifa hakkı değildir; şahsa bağlılık, kullanım alanı, birlikte yaşayabilecek kişiler, bakım giderleri ve malikin müdahale sınırı resmi senet ile fiili duruma göre belirlenir. savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.
• Resmî Gazete — oturma hakkının bireyleri giderler yürürlük denetimi — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
• 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu — m.823-825
• 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu — m.794-822
• 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — m.12, 190 ve 266-293
• Yargıtay Karar Arama
• Yargıtay İçtihat Merkezi Hakkında Resmî Duyuru