Kadastro Haritasındaki Ölçü ve Sınırlandırma Hatasının Düzeltilmesi

Kapsam

Kadastro Haritasındaki Ölçü ve Sınırlandırma Hatasının Düzeltilmesi yönünden hakkın doğumu, sınırları, taraf sıfatı, görevli mahkeme, varsa zorunlu ön başvuru, süre, ispat yükü, deliller, talep sonucu, feriler ve kanun yolu birlikte ele alınır. Geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir. Sonuca giderken işlemin adı değil gerçek hukuki niteliği, tarafların sıfatı ve korunan menfaat belirleyicidir.

Bu çalışma, kadastro haritasındaki ölçü ve sınırlandırma hatasının düzeltilmesi konusunda 17 Ekim 2026 tarihi itibarıyla hazırlanmıştır. Kaynakça, Mevzuat Bilgi Sistemi ile resmî karar ve kurum sayfalarına yönelir. Doğrudan resmî tam metni bulunmayan bir kayıt belirli esas-karar numarasıyla emsal gibi sunulmamış; veri tabanı bağlantıları güncel içtihadın somut dosya üzerinden yeniden araştırılması için verilmiştir. Olay tarihinde yürürlükte bulunan metin ayrıca kontrol edilmelidir.

Maddî Hukuk ve Usulün Birlikte Değerlendirilmesi

İncelemenin ilk ölçütü “geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası kadastro kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir” kuralıdır. Mülkiyet uyuşmazlığı, zilyetlik iddiası veya kadim sınır değişikliği teknik hata düzeltmesi adıyla çözülemez; pafta-zemin uyumu, hata türü, yanılma sınırı, etkilenen parseller, yüzölçümü farkı, kazanılmış hak ve dava yolu ayrı incelenmelidir. Ayrıca “tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” yaklaşımının somut olayda uygulanıp uygulanmayacağı, özel hüküm ve dosya belgeleri üzerinden sınanmalıdır.

Kadastro Haritasındaki Ölçü ve Sınırlandırma Hatasının Düzeltilmesi bakımından maddi hukuk hakkın doğup doğmadığını; usul hukuku ise bu hakkın hangi merci önünde, hangi sürede ve hangi delille korunacağını belirler. Hakimin hukuku kendiliğinden uygulaması, tarafın vakıaları ve talep sonucunu açıkça ortaya koyma yükünü ortadan kaldırmaz. Bu nedenle olay kronolojisi, her çekişmeli vakıanın karşısında dayanak belge ve hukuki sonuç bulunacak şekilde hazırlanmalıdır.

Resmî Mevzuat Haritası

3402 Sayılı Kadastro Kanunu: m.12, 22, 41 ve Ek 1

Kadastro haritasındaki ölçü ve sınırlandırma hatasının düzeltilmesi kapsamında m.12, 22, 41 ve ek 1 hükümleri kadastro kesinleşmesi, teknik hata ve güncelleme bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Türk Medeni Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu: m.719 ve 1025-1027

Kadastro haritasındaki ölçü ve sınırlandırma hatasının düzeltilmesi kapsamında m.719 ve 1025-1027 hükümleri taşınmaz sınırı, sicil düzeltmesi ve sorumluluk bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu: m.106-107, 190 ve 266-293

Kadastro haritasındaki ölçü ve sınırlandırma hatasının düzeltilmesi kapsamında m.106-107, 190 ve 266-293 hükümleri tespit, ispat ve harita bilirkişisi bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Kadastro Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

Uyuşmazlığı Çözen Hukukî Kriterler

Geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir.

Bu kuralın olayda karşılık bulması için tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı ile maddi vakıa arasında açık bağ kurulmalıdır. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir” değerlendirmesi, ilgili usul adımındaki kayıtlarla doğrulanmadıkça soyut kabul olarak bırakılamaz.

Mülkiyet uyuşmazlığı, zilyetlik iddiası veya kadim sınır değişikliği teknik hata düzeltmesi adıyla çözülemez; pafta-zemin uyumu, hata türü, yanılma sınırı, etkilenen parseller, yüzölçümü farkı, kazanılmış hak ve dava yolu ayrı incelenmelidir.

“Yargıtay kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması yönünden mülkiyet uyuşmazlığı, zilyetlik iddiası veya kadim sınır değişikliği teknik hata düzeltmesi adıyla çözülemez; pafta-zemin uyumu, hata türü, yanılma sınırı, etkilenen parseller, yüzölçümü farkı, kazanılmış hak ve dava yolu ayrı incelenmelidir” ölçütünün değerlendirilmesinde belirleyici nokta, taraf anlatısından çok somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi ile ortaya çıkan fiilî durumdur. Usul planı kurulurken kuralın istisnası ve somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak savunması da ayrıca incelenmelidir.

Tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır.

Resmî Gazete kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi yönünden tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır. Bu ölçüt özellikle tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar üzerinden sınanır. Çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması tamamlanmadan sonuca gidilmesi, maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak ihtimalini güçlendirebilir.

Çekişmeli Vakıalar Nasıl İspatlanır?

Tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı.

Bu delil öncelikle “geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası kadastro kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir” iddiasını sınamak için kullanılır. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı” tek başına bütün uyuşmazlığı değil, bağlı olduğu çekişmeli vakıayı kanıtlayabilir.

Somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi.

“Yargıtay kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi” değerlendirilirken kaydın kim tarafından, hangi amaçla ve ne zaman oluşturulduğu açıklanmalıdır. İlgili usul adımı yürütülürken somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi ile çelişen kayıtlar da dosyaya getirtilmelidir.

Tebliğ, Başvuru, Teslim, Ödeme ve Elektronik Gönderim Tarihlerini Gösteren Resmî Kayıtlar.

“Resmî Gazete kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi yönünden tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar” kaydı, “tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” ölçütünün ispat alanına girer. Kaydın kişi, işlem ve tarih bağlantısı kurulmalı; özgünlük ve bütünlük karşı kayıtlarla sınanmalıdır.

Taraf Sıfatını, Temsil Yetkisini ve Somut Hukuki İlişkiyi Gösteren Konuya Özgü Resmî Kayıtlar.

Bu delil öncelikle “geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası kadastro kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir” iddiasını sınamak için kullanılır. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden taraf sıfatını, temsil yetkisini ve somut hukuki ilişkiyi gösteren konuya özgü resmî kayıtlar” tek başına bütün uyuşmazlığı değil, bağlı olduğu çekişmeli vakıayı kanıtlayabilir.

Başvurudan Hükme Usul Haritası

İddianın mülkiyet sınırı ihtilafı mı yoksa üretimden kaynaklanan teknik hata mı olduğunu kadastro arşivindeki ilk ölçü, pafta ve zemin verilerini üst üste getirerek sınıflandırmak.

Bu aşamanın amacı yalnız şekli tamamlamak değildir; tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı ile talep arasındaki bağlantıyı doğru mercie taşımaktır. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden iddianın mülkiyet sınırı ihtilafı mı yoksa üretimden kaynaklanan teknik hata mı olduğunu kadastro arşivindeki ilk ölçü, pafta ve zemin verilerini üst üste getirerek sınıflandırmak” adımından sonra bir sonraki işlem için ayrıca süre kaydı açılmalıdır.

Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması.

“Yargıtay kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması yönünden görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması” işlemi yürütülürken görev, yetki ve yalnız kanunun açıkça aradığı dava şartları kadar istenen hükmün uygulanabilirliği de denetlenir. Eksik somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi, somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma talebinin kapsamını doğrudan etkileyebilir.

Çekişmeli Her Vakıanın Karşısına İspat Yükünü Taşıyan Taraf ile Dayanak Delilin Yazılması.

“Resmî Gazete kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi yönünden çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması” işlemi, başvurunun ayrı bir aşamasıdır. Tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar dosyaya alınmalı ve asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi talebinin görevli merci önündeki somut sonucu açıklanmalıdır.

Somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi.

Bu aşamanın amacı yalnız şekli tamamlamak değildir; taraf sıfatını, temsil yetkisini ve somut hukuki ilişkiyi gösteren konuya özgü resmî kayıtlar ile talep arasındaki bağlantıyı doğru mercie taşımaktır. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi” adımından sonra bir sonraki işlem için ayrıca süre kaydı açılmalıdır.

Zamanaşımı, Hak Düşürücü Süre ve Tebligat

Kadastro müdürlüğü kararının tebliğinden sonra kanundaki kısa itiraz süresi kaçırılmamalı; düzeltmenin kesinleşmesi ve tapu tescili öncesinde ihtiyati tedbir ihtiyacı değerlendirilmelidir.

“Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden kadastro müdürlüğü kararının tebliğinden sonra kanundaki kısa itiraz süresi kaçırılmamalı; düzeltmenin kesinleşmesi ve tapu tescili öncesinde ihtiyati tedbir ihtiyacı değerlendirilmelidir” takvim kuralında önce süreyi başlatan belge tespit edilmelidir. İddianın mülkiyet sınırı ihtilafı mı yoksa üretimden kaynaklanan teknik hata mı olduğunu kadastro arşivindeki ilk ölçü, pafta ve zemin verilerini üst üste getirerek sınıflandırmak yapılırken zamanaşımı, hak düşürücü süre ve usul süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

“Yargıtay kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması yönünden tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır” uyarısının uygulanması, başlangıç ve son günün ayrı ayrı hesaplanmasını gerektirir. Elektronik gönderim, tebligat ve başvuru alındıları dosyada korunmalıdır.

Asıl, Ferî ve Geçici Talepler

Teknik hatanın düzeltilmesi veya işlemin iptali, tapu kaydının düzeltilmesi, belirtmenin kaldırılması, uygulamanın durdurulması, zarar tazmini ve yargılama gideri.

Mahkemeden veya yetkili merciden istenen sonuç Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden teknik hatanın düzeltilmesi veya işlemin iptali, tapu kaydının düzeltilmesi, belirtmenin kaldırılması, uygulamanın durdurulması, zarar tazmini ve yargılama gideri olarak belirlenecekse, kabul hâlinde uygulanacak hüküm kişi, dönem ve miktar yönünden açık olmalıdır. Dayanak delil tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı, temel ölçüt ise “geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası kadastro kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir” olacaktır.

Somut Uyuşmazlık Bakımından Somut Tehlikeyle Sınırlı ve İnfazı Mümkün Geçici Hukuki Koruma.

“Yargıtay kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma” isteminin diğer taleplerle asli, ferî veya terditli ilişkisi açıklanmalıdır. Somut uyuşmazlığa dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi bulunmadığında talebin kapsamı varsayımla genişletilmemelidir.

Asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi.

“Resmî Gazete kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi yönünden asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi” talebi, “tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” koşuluyla ve tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar deliliyle ilişkilendirilmelidir. Asıl talep ile faiz, gider ve geçici koruma ayrı kurulmalıdır.

Resmî Karar ve Kurum Uygulaması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — Kadastro Haritasındaki Hatasının Düzeltilmesi Resmî Kayıtları

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık bakımından geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası kadastro kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.

Yargıtay — Kadastro Haritasındaki Hatasının Düzeltilmesi Emsal Taraması

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; mülkiyet uyuşmazlığı, zilyetlik iddiası veya kadim sınır değişikliği teknik hata düzeltmesi adıyla çözülemez; pafta-zemin uyumu, hata türü, yanılma sınırı, etkilenen parseller, yüzölçümü farkı, kazanılmış hak ve dava yolu ayrı incelenmelidir savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.

Resmî Gazete — Kadastro Haritasındaki Hatasının Düzeltilmesi Yürürlük Denetimi

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: somut uyuşmazlık için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Dosyanın Zayıf Noktaları ve Savunmalar

41. Maddeyi yüzölçümü artırma yolu olarak kullanmak veya teknik düzeltmeyle çözülemeyecek mülkiyet uyuşmazlığında komşu maliklerin savunma hakkını dışlamak.

Bu risk, karşı tarafın en güçlü savunmalarından biri olarak ele alınmalıdır: “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları yönünden 41. maddeyi yüzölçümü artırma yolu olarak kullanmak veya teknik düzeltmeyle çözülemeyecek mülkiyet uyuşmazlığında komşu maliklerin savunma hakkını dışlamak”. Bu savunmaya verilecek cevap, tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı delili ve “Geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir” ölçütü üzerinden somutlaştırılmalıdır.

Somut Uyuşmazlıkta Olay Tarihindeki Metin Yerine Yalnız Güncel veya İkincil Bir Özete Dayanmak.

“Yargıtay kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak” riski gerçekleşirse somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma talebi bütünüyle veya kısmen etkisiz kalabilir. Bu nedenle usul işlemleri yürütülürken olay kronolojisi ve karşı deliller birlikte incelenmelidir.

Maddi Vakıa, Hukuki Nitelendirme, Delil ve Talep Sonucunu Aynı Belirsiz Anlatım İçinde Bırakmak.

“Resmî Gazete kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi yönünden maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak” riski hem maddi hakkı hem başvurunun dinlenebilirliğini zayıflatabilir. Çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması aşamasında tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar kontrol edilmeli; eksiklik giderilemiyorsa iddianın kapsamı daraltılmalıdır.

Avukat İçin Dosya Hazırlık Kontrol Listesi

• tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı
• Kadastro Haritasındaki Ölçü ve Sınırlandırma Hatasının Düzeltilmesi uyuşmazlığına dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi
• tebliğ, başvuru, teslim, ödeme ve elektronik gönderim tarihlerini gösteren resmî kayıtlar
• taraf sıfatını, temsil yetkisini ve somut hukuki ilişkiyi gösteren konuya özgü resmî kayıtlar

• iddianın mülkiyet sınırı ihtilafı mı yoksa üretimden kaynaklanan teknik hata mı olduğunu kadastro arşivindeki ilk ölçü, pafta ve zemin verilerini üst üste getirerek sınıflandırmak
• görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması
• çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması
• somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi

• Süre çizelgesinde Kadastro müdürlüğü kararının tebliğinden sonra kanundaki kısa itiraz süresi kaçırılmamalı; düzeltmenin kesinleşmesi ve tapu tescili öncesinde ihtiyati tedbir ihtiyacı değerlendirilmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Sık Sorulan Uygulama Soruları

Kadastro haritasındaki ölçü ve sınırlandırma hatasının düzeltilmesi bakımından ilk usul adımından sonra hangi işlemler yapılmalıdır?

İddianın mülkiyet sınırı ihtilafı mı yoksa üretimden kaynaklanan teknik hata mı olduğunu kadastro arşivindeki ilk ölçü, pafta ve zemin verilerini üst üste getirerek sınıflandırmak; görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde dava şartı veya zorunlu ön başvurunun ayrı ayrı doğrulanması; çekişmeli her vakıanın karşısına ispat yükünü taşıyan taraf ile dayanak delilin yazılması; somut tehlike varsa geçici hukuki koruma ihtiyacının yaklaşık ispat, ölçülülük, teminat ve karşı tarafın dinlenilmesi yönlerinden değerlendirilmesi. Görev, yetki, taraf sıfatı, harç ve yalnız kanunun açıkça aradığı hâllerde zorunlu ön başvuru esas incelemesinden önce tamamlanmalıdır.

Kadastro haritasındaki ölçü ve sınırlandırma hatasının düzeltilmesi bakımından kritik tarihler nasıl belirlenir?

Kadastro müdürlüğü kararının tebliğinden sonra kanundaki kısa itiraz süresi kaçırılmamalı; düzeltmenin kesinleşmesi ve tapu tescili öncesinde ihtiyati tedbir ihtiyacı değerlendirilmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Teknik hatanın düzeltilmesi veya işlemin iptali, tapu kaydının düzeltilmesi, belirtmenin kaldırılması, uygulamanın durdurulması, zarar tazmini ve yargılama gideri talebi hangi vakıa ve delillerle somutlaştırılmalıdır?

Teknik hatanın düzeltilmesi veya işlemin iptali, tapu kaydının düzeltilmesi, belirtmenin kaldırılması, uygulamanın durdurulması, zarar tazmini ve yargılama gideri, somut uyuşmazlık bakımından somut tehlikeyle sınırlı ve infazı mümkün geçici hukuki koruma, asıl talebe bağlı faiz, tazminat, gider veya diğer ferilerin her biri için ayrı hukuki dayanak ve başlangıç tarihi somut olayın elverdiği ölçüde gündeme gelebilir. Taleplerin asıl veya yardımcı niteliği ile uygulanabilecek ferilerin dayanağı ayrı gösterilmelidir.

Sonuç

Somut uyuşmazlık bakımından güvenilir sonuç, tek belgeye veya soyut bir karar özetine dayanmaz. “Kadastro Haritasındaki Ölçü ve Sınırlandırma Hatasının Düzeltilmesi bakımından uygulanacak ana kural, ispatlanması gereken maddi vakıalar ve doğru başvuru sırası nasıl belirlenir” sorusu, 3402 Sayılı Kadastro Kanunu, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile olay tarihindeki resmî uygulama birlikte değerlendirilerek cevaplanır. Geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir.

Dosyanın ilk önceliği iddianın mülkiyet sınırı ihtilafı mı yoksa üretimden kaynaklanan teknik hata mı olduğunu kadastro arşivindeki ilk ölçü, pafta ve zemin verilerini üst üste getirerek sınıflandırmak, delil omurgası ise tapu ve kadastro tutanakları, ölçü krokisi ve pafta, koordinatlar, hesap cetvelleri, aplikasyon ve zemin tespit tutanağı, hava fotoğrafları, komşu parsel kayıtları, teknik rapor, beyanlar hanesi belirtmesi, tebligatlar ve düzeltme kararı ile Kadastro Haritasındaki Ölçü ve Sınırlandırma Hatasının Düzeltilmesi uyuşmazlığına dayanak sözleşme, karar, bildirim veya sicil kaydının tam metni, ekleri ve değişiklik geçmişi arasındaki doğrulamadır. Takvimdeki ilk uyarı şudur: Kadastro müdürlüğü kararının tebliğinden sonra kanundaki kısa itiraz süresi kaçırılmamalı; düzeltmenin kesinleşmesi ve tapu tescili öncesinde ihtiyati tedbir ihtiyacı değerlendirilmelidir. Teknik hatanın düzeltilmesi veya işlemin iptali, tapu kaydının düzeltilmesi, belirtmenin kaldırılması, uygulamanın durdurulması, zarar tazmini ve yargılama gideri talebi açık ve uygulanabilir kurulmalı; 41. maddeyi yüzölçümü artırma yolu olarak kullanmak veya teknik düzeltmeyle çözülemeyecek mülkiyet uyuşmazlığında komşu maliklerin savunma hakkını dışlamak riski başvuru yapılmadan önce giderilmelidir.

Kaynakça ve Karar Doğrulaması

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi resmî kayıtları — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık bakımından geometrik durumu kesinleşmiş taşınmazdaki ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatası kadastro kanunu'nun 41. maddesi kapsamında teknik inceleme, etkilenen maliklere tebligat ve sicil düzeltmesiyle giderilebilir yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.
• Yargıtay — kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi emsal taraması — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; mülkiyet uyuşmazlığı, zilyetlik iddiası veya kadim sınır değişikliği teknik hata düzeltmesi adıyla çözülemez; pafta-zemin uyumu, hata türü, yanılma sınırı, etkilenen parseller, yüzölçümü farkı, kazanılmış hak ve dava yolu ayrı incelenmelidir savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.
• Resmî Gazete — kadastro haritasındaki hatasının düzeltilmesi yürürlük denetimi — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: somut uyuşmazlık için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
• 3402 Sayılı Kadastro Kanunu — m.12, 22, 41 ve ek 1
• 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu — m.719 ve 1025-1027
• 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — m.106-107, 190 ve 266-293
• Yargıtay Karar Arama
• Yargıtay İçtihat Merkezi Hakkında Resmî Duyuru