KARARA İLİŞKİN EDİTORYAL AÇIKLAMA
Kararın konusu ve hukuki mesele
Mirasçılar arasındaki harici pay devri iddiasında ortaklığın giderilmesi dosyasındaki beyanların yazılı devir ve mahkeme içi ikrar yönünden değerlendirilmesi.
Bir mirasçı, diğer mirasçıların elbirliği mülkiyetindeki taşınmaz paylarını haricen satın aldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Başka bir ortaklığın giderilmesi dosyasında davalıların pay bedelini aldıkları ve haklarının kalmadığı yönünde beyanları bulunmaktadır. Yargıtay, bu beyanların TMK 677/1 kapsamında yazılı devir sözleşmesi yerine geçip geçmediğinin ve mahkeme içi ikrar niteliğinin tartışılması gerektiğini belirtmiştir. Davalılar isticvap edilmeden eksik incelemeyle ret kararı verilmesi nedeniyle hüküm bozulmuştur. Karar, bu beyanları kesin olarak geçerli devir veya ikrar saymamış; araştırma ve değerlendirme istemiştir.
Kararın sonucu
Önceki dosyadaki beyanlar tartışılmadan ve davalılar isticvap edilmeden karar verilmesi nedeniyle hüküm oybirliğiyle bozuldu.
RESMÎ KARAR METNİ
Kararın tam metni
8. Hukuk Dairesi 2015/14649 E. , 2017/16581 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davanın konusu; elbirliği ile mülkiyet hükmüne tabi olan 62,161,220,425 ve 557 parsel sayılı taşınmazların iştirak maliklerinden davalılar ... ile ...’nun paylarının haricen satım ve devir alındığı iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece 220 ve 557 parsellerdeki davalı ... ait ¼ payın 161 parseldeki iştirak halindeki 2/3 payın gözetilerek 1/6 payın iptali ile davacı adına tesciline,diğer taleplerin ise reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, miras payının haricen satış ve devrine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. TMK’nun 677/1 maddesine göre, taşınmazın tamamı veya bir kısmının satış ve devri hakkındaki sözleşmelerin geçerliliğinin yazılı şekle bağlı olduğu belirtilmiştir. Dosya içerisinde mevcut tapu kayıtlarına göre 62,220,425,557 parsellerin tamamı ve 161 parselin ise 2/3 payı davacı,davalılar ve dava dışı ... adına elbirliği ile mülkiyet hükümlerine göre kayıtlıdır. Dosya arasında bulunan... SHM nin 2013/83 E sayılı ortaklığın giderilmesi dava dosyasının 12/07/2013 tarihli yargılama oturumunda davalı ... parmak bastığı beyanında “dava konusu taşınmazlarda ben kendime düşen hissemi aldım, Benim herhangi bir hakkım kalmamıştır. Dava geriye kalan 3 kardeşim arasındadır” şeklindeki beyanı ile davalı ...'nun ise “....ayrıca davalı ile aramızda 5 adet parsel ile ilgili aramızda satış yapıldı. Bunların 4 tanesini ...'ya sattım ancak bir tanesini de takas etmiştik. Ancak şu anda hangisi olduğunu bilmiyorum. Keşifte hangisi olduğunu göstermek ve söylemek üzere süre talep ediyorum. Satışa karşılık olarak paramı aldım...”şeklindeki beyanları anılan kanun maddesinde belirtilen yazılı devir sözleşmesi yerine geçip geçmediği tartışılıp değerlendirilmeden davalılardan ... aleyhine açılan davanın tamamen, diğer davalı ... aleyhine açılan davanın kısmen reddi doğru görülmemiştir. Mahkemece, ortaklığın giderilmesi dosyasında mahkeme içi ikrar olabilecek bu beyanlar tartışılıp değerlendirilip, davalılar ... ve ... isticvap edilmek suretiyle sorulup, görüşleri alındıktan sonra uyuşmazlık hakkında bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir. SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile Yerel Mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HUMK'nun 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, istek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine, 11.12.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Kararın kaynağı
- Resmî kaynak
- Kararın resmî tam metin kaydı ↗
- Kaynağın kontrol tarihi
Başlık, konu açıklaması ve makale bağlantıları editoryal içeriktir. Karar, kendi olayları ve uygulandığı dönem içindeki mevzuatla birlikte değerlendirilmelidir.
Kaynak bütünlük bilgisi
SHA-256: e69df36ef12aa0814af41ffbaaffa961e99f8aedb1d45943a49241498a9ea8fb
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay bakımından hukuki görüş veya taahhüt niteliğinde değildir.
← Yargıtay kararlarına dönün