Aradığınız içtihada ulaşın
Mahkeme türünü seçin veya doğrudan konu ve karar numarasıyla arayın.
1.834 karar
Karar tarihine göre yeniden eskiyeYargıtay 8. Hukuk Dairesi
Orman tapu davasında ölü maliklere kabul edilebilir yanılgıyla husumet yöneltilince mirasçılara karşı devam olanağı
- Esas
- 2025/2188 E.
- Karar
- 2026/4353 K.
Editoryal özet: Orman idaresinin çok paydaşlı tapu iptal davasında 2006 hükmü ölü maliklerin paylarında ret, diğerlerinde kabul vermiştir. 8. Hukuk Dairesi HMK 124 ün kabul edilebilir yanılgı ve dürüstlük sınırını açıklayarak 58 pay sahibinin ölümünün önceden belirlenemediği somut durumda mirasçılara yöneltme için süre verilmesini istemiştir. Ayrık ret/kabulün infaza elverişliliği de sorunlu bulunmuş, hüküm bozulmuştur. Bu sonuç bilerek ölü kişiye dava açmayı veya her yanlış hasmı koşulsuz değiştirmeyi kapsamaz. Orman niteliğinin ve kalan esas itirazlarının kesin kabulü yapılmamış; taraf teşkilinden sonra yeniden inceleme gerekir.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
Önalımda Trampa Muvazaasının İspatı ve Ayrı Kullanım Alanlarıyla Fiilî Taksim
- Esas
- 2026/3125 E.
- Karar
- 2026/3197 K.
Editoryal özet: Paydaşlar, tapuda trampa olarak gösterilen devrin gerçekte önalımı engelleyen satış olduğunu ileri sürmüştür. Mahkemeler, değiştirilen taşınmazların değer farkını tek başına muvazaa kanıtı saymamış; tanıkların gerçekte satış yapıldığına dair somut bilgisinin bulunmadığını belirlemiştir. Ayrıca davacıların ve devreden paydaşın kullandığı ayrı yerler ile devredilen payın zemindeki kullanıma uygunluğu fiili taksim bakımından değerlendirilmiştir. Daire ret hükmünü onamıştır. Değer farkı araştırmasıyla fiili kullanım incelemesi ayrı dayanaklardır; bütün trampa işlemleri önalıma kapalı bir satış gibi nitelendirilmemiştir.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
Önceki ceza şikayetindeki ayrı kullanım beyanının keşif ve tanıkla birlikte fiili taksim delili olması
- Esas
- 2026/3064 E.
- Karar
- 2026/3198 K.
Editoryal özet: Önalım isteyen paydaş taşınmazın tümünü kullandığını savunmuştur. Ancak satıştan önceki ağaçların götürülmesi şikayetinde kendi zeytinlik alanını ve diğer paydaşın ayrı alanını belirtmiştir. Mahkemeler bu beyanı, satıcının ihtilafsız bölüm kullanımı, keşif ve tanıklarla birlikte değerlendirip fiili taksimi kanıtlanmış saymıştır. 7. Hukuk Dairesi önalım reddini onamıştır. Önceki soruşturma tek başına ceza mahkumiyeti veya medeni hükümde kesin delil yapılmamış; çelişen kullanım iddiası somut delillerle karşılaştırılmıştır. Yalnız her şikayet ifadesi otomatik taksim anlaşması oluşturmaz; gerçek ayrı kullanım olgusu esastır.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
Pay alımı ve ortak inşaat anlaşması bağlamında fiili taksim/dürüstlük gerekçesiyle önalım talebinin reddi
- Esas
- 2026/2973 E.
- Karar
- 2026/3203 K.
Editoryal özet: Pay alımından üç gün sonra davacının da yer aldığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Davalılar alımın ortak yapı amacıyla gerçekleştiğini ve davacının süreçte rol aldığını savunmuştur. Alt dereceler bu somut anlaşma düzeninde fiili taksim ve dürüstlük gerekçesiyle önalımı reddetmiş, 7. Hukuk Dairesi sonucu onamıştır. Davacı inşaatın tamamlanmadığını, teslim ve kullanım bulunmadığını ileri sürmüşse de itiraz kabul edilmemiştir. Metin ayrıntılı fiili kullanım keşfini açıklamadığından her kat karşılığı sözleşme tek başına fiili taksimdir genel kuralı çıkarılamaz; sonuç bu dosyanın anlaşma ve işlem bağlamıyla sınırlıdır.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
Paydaşın belirli bölümünü kiraya vererek kullanması ve satıcı bölümünün bağımsızlığının sürmesinde fiili taksim
- Esas
- 2026/3090 E.
- Karar
- 2026/3196 K.
Editoryal özet: Önalım isteyen paydaş taşınmazda fiili taksim bulunmadığını savunmuştur. Keşif, eski yapı/ağaçlar, patika sınırlar ve önceki kayıt maliklerinin anlatımlarıyla ayrı alan kullanımı saptanmıştır. BAM davacının kendi belirli bölümünü kiraya vermek suretiyle kullandığını ve satıcı bölümünün devir zinciri boyunca bağımsızlığını koruduğunu kabul etmiştir. 7. Hukuk Dairesi fiili taksim nedeniyle ret sonucunu onamıştır. Davacının o bölümde bizzat oturması veya tarım yapması zorunlu sayılmamış; kiraya verme yoluyla somut tasarruf dikkate alınmıştır. Her paylı taşınmazdaki tek taraflı kiralama veya geçici kullanım otomatik fiili taksim değildir.
Yargıtay 11. Ceza Dairesi
Sahte Yatırım Uygulamasında Araştırılmadan Verilen Takipsizliğe İtirazın Reddi
- Esas
- 2026/536 E.
- Karar
- 2026/6495 K.
Editoryal özet: Yatırım danışmanı olarak arandığını, uzaktan erişim ve yatırım uygulamaları kurdurularak şirket hesaplarına para gönderdiğini söyleyen şikâyetçinin başvurusu takipsizlikle sonuçlanmıştır. Araştırma yapmadan para göndermesinin basit yalan kapsamında kaldığı kabul edilmiştir. Yargıtay; şikâyetçinin ayrıntılı beyanı, hat kullanıcısı, şirket yetkilileri, yatırım danışmanlığı yetkisi, banka hareketleri ve mümkünse telefon/IP incelemesinin yapılması gerektiğini açıklamıştır. Bu işlemler tamamlanmadan takipsizliğe itirazın reddini hatalı bulmuş; kararı kanun yararına bozarak dosyayı gerekli işlemler için geri göndermiştir. Karar şüphelilerin mahkûmiyeti veya bütün hesap sahiplerinin kastının kanıtlandığı anlamına gelmez.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi
Soybağının reddinde çocuğun temsil kayyımına istinaf harç ve giderlerinin yükletilememesi
- Esas
- 2026/4666 E.
- Karar
- 2026/6535 K.
Editoryal özet: Soybağının reddi davasında kayyım, çocuğun üstün yararı ve giderler yönünden kararı temyiz etmiştir. Daire diğer itirazları kabul etmemiş; ancak küçükle yasal temsilcisinin menfaat çatışması nedeniyle atanan kayyımın yasal hasım konumunda olduğunu belirtmiştir. İstinaf harçları ve adli yardım kapsamında ertelenen giderlerin bu kayyımdan alınması yanlış bulunmuştur. Yeniden yargılama gerekmeksizin hükümdeki tahsil bentleri çıkarılıp ilgili harç ve giderler kamu üzerinde bırakılarak karar düzeltilmiş ve onanmıştır. Bu özel temsil sıfatı, her davadaki kayyımın veya adli yardım alan herkesin giderlerden bütünüyle bağışık olduğu anlamına gelmez.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
Uyuşmazlık, itirazın iptali istemine ilişkindir.
- Esas
- 2025/15999 E.
- Karar
- 2026/10952 K.
Resmî metinden: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle alacağın tahsili için davalı aleyhine İstanbul 2. İcra Müdürlüğünün 2014/508 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, davalının takibe itirazı sonucu takibin durduğu, itirazın iptali, takibin devamı, davalı aleyhine % 20 icra inkar tazminatı talep etmiştir.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
Uyuşmazlık, kat malikleri kurulu kararının iptali ile yönetici ve denetcilerin sorumluluklarının tespiti istemine ilişkindir.
- Esas
- 2026/2230 E.
- Karar
- 2026/10957 K.
Resmî metinden: Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu kararının iptali ile yönetici ve denetcilerin sorumluluklarının tespiti davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonunda Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
Uyuşmazlık, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
- Esas
- 2026/3094 E.
- Karar
- 2026/3238 K.
Resmî metinden aktarımı okuyun
Resmî metinden: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Adana ili, ... ilçesi, 5 84... parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu, davalının söz konusu taşınmazdan hisse satın alması nedeniyle davacının ön alım hakkını kullanmak durumunda kaldığını belirterek davalıya ait payın iptaline, davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; taşınmazda fiili taksim bulunduğunu belirtilerek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın uzun yıllardır iki parça hâlinde kullanıldığı, bilirkişi raporunda yapılan tespitte 2016 yılından beridir aynı şekilde iki parça hâlinde kullanıldığının tespit edildiği, dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarında da dava konusu taşınmazın iki parça hâlinde kullanıldığı ve davalıya dava konusu hisseler satılmadan önce de iki parça hâlinde kullanıldığı, taşınmazda fiili taksimin olduğu, bu nedenle de davacıların ön alım hakkını kullanmasının dürüstlük kurallarına (TMK m.2) aykırılık oluşturacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde; fiili taksim bulunmadığını, dürüstlük kuralına aykırılık olmadığını, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu'nun amacının değerlendirilmemiş olduğunu, eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme ile karar verildiğini ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
Vasiyetname Tarihindeki Ehliyetin Adli Tıp Raporuyla Belirlenmesi
- Esas
- 2025/4984 E.
- Karar
- 2026/3233 K.
Editoryal özet: Mirasçılar, vasiyetnameyi düzenleyen kişinin ileri yaşı, duyma güçlüğü ve ayırt etme gücünü kaybettiği iddiasıyla iptal istemiştir. Noterde işlem yapılırken sağlık raporu alınmamasını da ileri sürmüşlerdir. İlk derece mahkemesi, vasiyetnamenin düzenlendiği tarihte ehliyetin bulunduğunu belirleyen Adli Tıp Kurumu raporuna dayanarak davayı reddetmiştir. Davacılar tanık değerlendirmesine ve sağlık belgelerine ilişkin itirazlarını sürdürmüş, Yargıtay ret sonucunu onamıştır. Somut kararın dayanağı, genel yaş değerlendirmesi yerine işlem tarihindeki ehliyetin uzman incelemesiyle belirlenmesidir; raporun her olayda tartışmasız kabulü şeklinde genellenemez.
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasında Bağlantılı Devir Zinciri ve İyi Niyet
- Esas
- 2025/6855 E.
- Karar
- 2026/4716 K.
Editoryal özet: Taşınmaz payları vekil tarafından aile içi inşaat planı kapsamında devredilmiş; vekâlet veren işlemlerin bilgisi dışında ve zararına yapıldığını ileri sürmüştür. Derece mahkemeleri, vekille alıcılar arasındaki eski ilişkileri, kısa aralıklı devirleri, bedel açıklamalarını ve tarafların önceki pay sahipliğini bildiklerini birlikte değerlendirerek el ve işbirliği bulunduğunu kabul etmiştir. Son alıcının da olayların gelişimini bildiği veya bilmesi gerektiği sonucuna varılarak sicile güven korumasından yararlanamayacağı belirtilmiştir. Yargıtay tapu iptali sonucunu onamıştır. Salt akrabalık veya tek bir hızlı devir bütün alıcılara aynı sonucu otomatik doğurmamaktadır.
Karar kartlarında editoryal özetler, resmî yayının özetleri veya “Resmî metinden aktarım” olarak belirtilen kaynak bölümleri yer alır. Her kararın tam metni ve resmî kaynak bağlantısı kendi sayfasında bulunur.