Sitede yayın: · Son kaynak kontrolü: . Karar tarihi yukarıdaki künyede ayrıca gösterilir.
Kararda incelenen mevzuat
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 826
- 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m. 150/c ve 364/2
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m. 373/1
Gerekçedeki dayanak: İlk kimlik satırı; gerekçede 'Somut olayda, alacaklı' ile başlayan tapu/şerh tespiti; 'Üst hakkı ipoteği ile güvence altına alınmış' ve 'Öte yandan haczedilmezlik şikayeti' paragrafları; SONUÇ bölümü ve son tarih satırı.
Bu liste kararın uyguladığı tarihsel hükümleri gösterir; yeni bir dosyada güncel metin ve geçiş hükümleri ayrıca kontrol edilmelidir.
KARARA İLİŞKİN EDİTORYAL AÇIKLAMA
Kararın konusu ve hukuki mesele
Üst hakkı sahibi, kamu arazisi üzerindeki hakkın devir koşullarına dayanarak icra işlemlerinin iptalini istedi. İlk derece, satışa arz şerhini haciz gibi değerlendirerek üst hakkına yönelik işlemleri kaldırmış, BAM alacaklının başvurusunu reddetmişti. Yargıtay, bağımsızlık ve sürekliliğin birlikte bulunması ile tapuya taşınmaz olarak kayıt koşullarını açıkladı; ipotek konusu değer ile arazi mülkiyetini ayırdı. Taleplerin doğru takip türü üzerinden yeniden değerlendirilmesi gerektiği sonucuna ulaştı.
Hazine taşınmazı üzerinde borçlu lehine kurulmuş bağımsız ve sürekli üst hakkı ipotek edilmişti. Daire, ipotekli takibin konusunun Hazine arazisinin mülkiyeti değil üst hakkı olduğunu; tapudaki satışa arz şerhinin haciz sayılamayacağını belirtti. Haciz safhası içermeyen ipoteğin paraya çevrilmesi takibinde haczedilmezlik incelemesi yapılarak şerhin kaldırılması isabetsiz bulundu.
Kararın sonucu
Alacaklının temyizi kabul edildi; BAM kararı kaldırıldı ve ilk derece hükmü bozuldu. Diğer temyiz itirazları bu aşamada incelenmedi. Karar oy birliğiyle verildi.
Editoryal değerlendirme ve kullanım sınırları
Editoryal özet: Karar, üst hakkının her koşulda satılmasına izin veren nihai bir hüküm değildir. Kuruluş senedindeki devir şartları ve şikayetçinin kalan talepleri yeniden değerlendirilecektir. Uygulamada tapu kaydı, üst hakkı senedi, ipotek ve satışa arz şerhi ayrı ayrı incelenmelidir. Kaynakta kanun numarası yazım hatası bulunan üst hakkı açıklaması, Türk Medeni Kanunu'nun 826. maddesi olarak aktarılmıştır. Tam kaynak kişisel veri minimizasyonu için çoğaltılmamış, resmî bağlantı verilmiştir.
RESMÎ KARAR KAYNAĞI
Kararın resmî tam metnine erişim
Kişisel verilerin korunması için tam metin burada yeniden yayımlanmaz. Kararın tamamını resmî kaynaktan inceleyebilirsiniz.
Kararın kaynağı
- Resmî kaynak
- Kararın resmî tam metin kaydı ↗
- Resmî metnin alındığı tarih
- Kaynağın kontrol tarihi
Başlık, konu açıklaması ve makale bağlantıları editoryal içeriktir. Karar, kendi olayları ve uygulandığı dönem içindeki mevzuatla birlikte değerlendirilmelidir.
Kaynak bütünlük bilgisi
Kaynak metni SHA-256: be4a0b17ceebc3e26b9b9d1cccbe47b0709cd4aa0580910796c778c7fac21f61
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut olay bakımından hukuki görüş veya taahhüt niteliğinde değildir.
← İçtihat arşivine dönün