Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi

Kapsam

Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi yönünden takip yolu, taraf sıfatı, icra dairesi ve icra mahkemesinin görev sınırı, şikâyet veya itiraz, özel süreler, deliller ve takibin somut sonucu birlikte ele alınır. Ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir. Sonuca giderken işlemin adı değil gerçek hukuki niteliği, tarafların sıfatı ve korunan menfaat belirleyicidir.

Bu çalışma, ortaklığın giderilmesi satışında ihalenin feshi konusunda 4 Eylül 2026 tarihi itibarıyla hazırlanmıştır. Kaynakça, Mevzuat Bilgi Sistemi ile resmî karar ve kurum sayfalarına yönelir. Doğrudan resmî tam metni bulunmayan bir kayıt belirli esas-karar numarasıyla emsal gibi sunulmamış; veri tabanı bağlantıları güncel içtihadın somut dosya üzerinden yeniden araştırılması için verilmiştir. Olay tarihinde yürürlükte bulunan metin ayrıca kontrol edilmelidir.

Takip Yolunun ve İcra İşleminin Niteliği

İncelemenin ilk ölçütü “ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir” kuralıdır. Her şekli eksiklik fesih doğurmaz; ihale sonucuna etkisi bulunmayan, süresinde ileri sürülmeyen veya zarar unsurunu karşılamayan iddialar reddedilebilir; kamu düzenine ilişkin sakatlıklar ayrıca değerlendirilir. Ayrıca “ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” yaklaşımının somut olayda uygulanıp uygulanmayacağı, özel hüküm ve dosya belgeleri üzerinden sınanmalıdır.

Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi bakımından maddi hukuk hakkın doğup doğmadığını; usul hukuku ise bu hakkın hangi merci önünde, hangi sürede ve hangi delille korunacağını belirler. Hakimin hukuku kendiliğinden uygulaması, tarafın vakıaları ve talep sonucunu açıkça ortaya koyma yükünü ortadan kaldırmaz. Bu nedenle olay kronolojisi, her çekişmeli vakıanın karşısında dayanak belge ve hukuki sonuç bulunacak şekilde hazırlanmalıdır.

Resmî Mevzuat Haritası

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu: m.114-134

Ortaklığın giderilmesi satışında ihalenin feshi kapsamında m.114-134 hükümleri elektronik satış ve ihalenin feshi bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu: m.4 ve 322

Ortaklığın giderilmesi satışında ihalenin feshi kapsamında m.4 ve 322 hükümleri sulh hukuk görevi ve satış usulü bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve Türk Medeni Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu: m.698-699

Ortaklığın giderilmesi satışında ihalenin feshi kapsamında m.698-699 hükümleri paylaşma ve satış bakımından önem taşır. Hüküm, yürürlük tarihi ve geçiş kurallarıyla birlikte resmî güncel metinden okunmalıdır. Olayın hükmün varsayımına neden girdiği, yaptırımın hangi koşulda doğduğu ve İcra ve İflas Kanunu ile ilişkinin özel-genel norm mu yoksa tamamlayıcı uygulama mı olduğu dilekçede açıklanmalıdır.

Takibe Uygulanacak Özel Kurallar

Ortaklığın Giderilmesi Kararına Dayalı Satışta İlan, Kıymet, Artırma ve İhale İşlemleri Satış Memurluğunca Yürütülür; İhalenin Feshi İsteyen Kişi Sıfatını, Usulsüzlüğü ve Kendi Menfaatine Etkisini Kanundaki Özel Rejime Göre Göstermelidir.

Bu kuralın olayda karşılık bulması için ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi ile maddi vakıa arasında açık bağ kurulmalıdır. “Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları yönünden ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir” değerlendirmesi, ilgili usul adımındaki kayıtlarla doğrulanmadıkça soyut kabul olarak bırakılamaz.

Her Şekli Eksiklik Fesih Doğurmaz; İhale Sonucuna Etkisi Bulunmayan, Süresinde İleri Sürülmeyen veya Zarar Unsurunu Karşılamayan İddialar Reddedilebilir; Kamu Düzenine İlişkin Sakatlıklar Ayrıca Değerlendirilir.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması yönünden her şekli eksiklik fesih doğurmaz; ihale sonucuna etkisi bulunmayan, süresinde ileri sürülmeyen veya zarar unsurunu karşılamayan iddialar reddedilebilir; kamu düzenine ilişkin sakatlıklar ayrıca değerlendirilir” ölçütünün değerlendirilmesinde belirleyici nokta, taraf anlatısından çok bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı ile ortaya çıkan fiilî durumdur. Usul planı kurulurken kuralın istisnası ve somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak savunması da ayrıca incelenmelidir.

Ortaklığın Giderilmesi İlamı, Kesinleşme Şerhi, Kıymet Takdiri ve Tebliğleri, Satış İlanı, Elektronik Artırma Kayıtları, Teminat-Ödeme Belgeleri, İhale Tutanağı ve Paydaş Listesi Hukuki Sonuca Bağlanmadan Önce Kaynağı, Tarihi, Kapsamı ve Karşı Kayıtlarla Uyumu Bakımından Doğrulanmalıdır.

Resmî Gazete ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi yönünden ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır. Bu ölçüt özellikle tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar üzerinden sınanır. Şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi tamamlanmadan sonuca gidilmesi, maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak ihtimalini güçlendirebilir.

Takip Dosyası, Tebligat ve İspat

Ortaklığın Giderilmesi İlamı, Kesinleşme Şerhi, Kıymet Takdiri ve Tebliğleri, Satış İlanı, Elektronik Artırma Kayıtları, Teminat-Ödeme Belgeleri, İhale Tutanağı ve Paydaş Listesi.

Bu delil öncelikle “ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir” iddiasını sınamak için kullanılır. “Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları yönünden ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi” tek başına bütün uyuşmazlığı değil, bağlı olduğu çekişmeli vakıayı kanıtlayabilir.

Bu Takip Uyuşmazlığı Bakımından Takip Talebi, Ödeme veya İcra Emri, Dayanak Belge ve Güncel Dosya Hesabı.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması yönünden bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı” değerlendirilirken kaydın kim tarafından, hangi amaçla ve ne zaman oluşturulduğu açıklanmalıdır. İlgili usul adımı yürütülürken bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı ile çelişen kayıtlar da dosyaya getirtilmelidir.

Tebligat Mazbataları, Haciz ve Satış Tutanakları ile UYAP İşlem Zamanlarını Gösteren Resmî Kayıtlar.

“Resmî Gazete ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi yönünden tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar” kaydı, “ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” ölçütünün ispat alanına girer. Kaydın kişi, işlem ve tarih bağlantısı kurulmalı; özgünlük ve bütünlük karşı kayıtlarla sınanmalıdır.

İcra Dairesi, İcra Mahkemesi ve Genel Mahkeme Ayrımı

Satış Dosyasındaki Her Tebliğ, İlan, Teklif ve Ödeme Zamanını Elektronik Kayıtlarla Karşılaştırıp İddia Edilen Usulsüzlüğün İhale Bedeline veya Katılıma Etkisini Göstermek.

Bu aşamanın amacı ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi ile takip işlemi arasındaki bağı denetlemektir. “Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları yönünden satış dosyasındaki her tebliğ, ilan, teklif ve ödeme zamanını elektronik kayıtlarla karşılaştırıp iddia edilen usulsüzlüğün ihale bedeline veya katılıma etkisini göstermek” adımından sonra şikâyet, itiraz veya dava süresi ile takibin durup durmadığı ayrıca kaydedilmelidir.

Takip Yolunun, İcra Dairesi ile İcra Mahkemesi veya Genel Mahkeme Arasındaki Görev Ayrımının ve Taraf Sıfatlarının Doğrulanması.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması yönünden takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması” işlemi yürütülürken takip türü, taraf sıfatı, tebligat ve özel süre birlikte incelenir. Eksik bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı, bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi talebinin kapsamını doğrudan etkileyebilir.

Şikâyet, İtiraz, Menfi Tespit veya İstirdat Yolundan Somut İşleme Uygun Olanın Özel Süresi İçinde Seçilmesi.

“Resmî Gazete ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi yönünden şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi” işlemi, takip yolunun ayrı bir aşamasıdır. Tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar dosyaya alınmalı; icra dairesi, icra mahkemesi ve genel mahkeme arasındaki görev ayrımı somut işleme göre yapılmalıdır.

Şikâyet, İtiraz ve Dava Süreleri

İhalenin Feshi Özel Hak Düşürücü Süre İçinde Görevli Sulh Hukuk Mahkemesinde İleri Sürülmeli; Öğrenme İddiası ile Her Hâlde Uygulanacak Üst Süre Birlikte Kontrol Edilmelidir.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları yönünden ihalenin feshi özel hak düşürücü süre içinde görevli sulh hukuk mahkemesinde ileri sürülmeli; öğrenme iddiası ile her hâlde uygulanacak üst süre birlikte kontrol edilmelidir” takvim kuralında önce süreyi başlatan belge tespit edilmelidir. Satış dosyasındaki her tebliğ, ilan, teklif ve ödeme zamanını elektronik kayıtlarla karşılaştırıp iddia edilen usulsüzlüğün ihale bedeline veya katılıma etkisini göstermek yapılırken zamanaşımı, hak düşürücü süre ve usul süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Tebliğ, Öğrenme, İlan, Ödeme ve Elektronik Erişim Tarihlerinden Hangisinin Süreyi Başlattığı İlgili Özel Hükümle Eşleştirilmeli; Hak Düşürücü Süre, Zamanaşımı ve Kanun Yolu Süresi Birbirine Karıştırılmamalıdır.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması yönünden tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır” uyarısının uygulanması, başlangıç ve son günün ayrı ayrı hesaplanmasını gerektirir. Elektronik gönderim, tebligat ve başvuru alındıları dosyada korunmalıdır.

Takibin ve İcra İşleminin Somut Sonucu

Sonuca Etkili Kanuna Aykırılık Varsa İhalenin Feshi ve Satışın Yenilenmesi; Yoksa Mülkiyet ve Bedel Dağıtımının Gecikmeden Tamamlanması.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları yönünden sonuca etkili kanuna aykırılık varsa ihalenin feshi ve satışın yenilenmesi; yoksa mülkiyet ve bedel dağıtımının gecikmeden tamamlanması” sonucu isteniyorsa hüküm veya karar, takip dosyasında uygulanabilecek açıklıkta kurulmalıdır. Dayanak kayıt ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi, temel ölçüt ise “ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir” olacaktır.

Bu Takip Uyuşmazlığı Bakımından Hukuka Aykırı İcra İşleminin Kaldırılması veya Düzeltilmesi ve Takibin Kanuni Sınırda Sürdürülmesi.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması yönünden bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi” isteminin şikâyet, itiraz veya dava yolundan hangisine ait olduğu belirtilmelidir. Bu takip uyuşmazlığı bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı bulunmadığında takip sonucu varsayımla genişletilmemelidir.

Özel Düzenleme İzin Veriyorsa Satışın veya Takibin Geçici Olarak Durdurulması ve Teminatın Somutlaştırılması.

“Resmî Gazete ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi yönünden özel düzenleme izin veriyorsa satışın veya takibin geçici olarak durdurulması ve teminatın somutlaştırılması” istemi, “ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi hukuki sonuca bağlanmadan önce kaynağı, tarihi, kapsamı ve karşı kayıtlarla uyumu bakımından doğrulanmalıdır” koşuluyla ve tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar ile ilişkilendirilmelidir. İşlemin kaldırılması, düzeltilmesi veya takibin durması sonucu açıkça gösterilmelidir.

Resmî Karar ve Kurum Uygulaması

Yargıtay — Ortaklığın Giderilmesi İhalenin Feshi Resmî Kayıtları

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: bu takip uyuşmazlığı bakımından ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir. yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.

Yargıtay — Ortaklığın Giderilmesi İhalenin Feshi Emsal Taraması

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: bu takip uyuşmazlığı içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; her şekli eksiklik fesih doğurmaz; ihale sonucuna etkisi bulunmayan, süresinde ileri sürülmeyen veya zarar unsurunu karşılamayan iddialar reddedilebilir; kamu düzenine ilişkin sakatlıklar ayrıca değerlendirilir. savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.

Resmî Gazete — Ortaklığın Giderilmesi İhalenin Feshi Yürürlük Denetimi

Resmî karar veya kurum veri tabanı üzerindeki “ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi” taraması konuya ilişkin güncel içtihat araştırmasının başlangıç noktasıdır. Belirli bir karar tam metni açılmadan künye veya birebir alıntı kullanılmaz. Araştırma ölçütü şöyledir: bu takip uyuşmazlığı için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Takip Yolu, Süre ve Sıfat Hataları

İcra Satışındaki Görev ve Süre Kurallarını Ortaklığın Giderilmesi Satışına Aynen Aktarmak veya Zarar Unsurunu Somutlaştırmamak.

Bu risk, karşı tarafın en güçlü savunmalarından biri olarak ele alınmalıdır: “Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları yönünden icra satışındaki görev ve süre kurallarını ortaklığın giderilmesi satışına aynen aktarmak veya zarar unsurunu somutlaştırmamak”. Bu savunmaya verilecek cevap, ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi delili ve “Ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir” ölçütü üzerinden somutlaştırılmalıdır.

Somut Uyuşmazlıkta Olay Tarihindeki Metin Yerine Yalnız Güncel veya İkincil Bir Özete Dayanmak.

“Yargıtay ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması yönünden somut uyuşmazlıkta olay tarihindeki metin yerine yalnız güncel veya ikincil bir özete dayanmak” riski gerçekleşirse bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi talebi bütünüyle veya kısmen etkisiz kalabilir. Bu nedenle usul işlemleri yürütülürken olay kronolojisi ve karşı deliller birlikte incelenmelidir.

Maddi Vakıa, Hukuki Nitelendirme, Delil ve Talep Sonucunu Aynı Belirsiz Anlatım İçinde Bırakmak.

“Resmî Gazete ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi yönünden maddi vakıa, hukuki nitelendirme, delil ve talep sonucunu aynı belirsiz anlatım içinde bırakmak” riski hem maddi hakkı hem başvurunun dinlenebilirliğini zayıflatabilir. Şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi aşamasında tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar kontrol edilmeli; eksiklik giderilemiyorsa iddianın kapsamı daraltılmalıdır.

Avukat İçin Dosya Hazırlık Kontrol Listesi

• ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi
• Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı
• tebligat mazbataları, haciz ve satış tutanakları ile UYAP işlem zamanlarını gösteren resmî kayıtlar

• satış dosyasındaki her tebliğ, ilan, teklif ve ödeme zamanını elektronik kayıtlarla karşılaştırıp iddia edilen usulsüzlüğün ihale bedeline veya katılıma etkisini göstermek
• takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması
• şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi

• Süre çizelgesinde İhalenin feshi özel hak düşürücü süre içinde görevli sulh hukuk mahkemesinde ileri sürülmeli; öğrenme iddiası ile her hâlde uygulanacak üst süre birlikte kontrol edilmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Sık Sorulan Uygulama Soruları

Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi Bakımından İlk Usul Adımı Hangisidir?

Satış dosyasındaki her tebliğ, ilan, teklif ve ödeme zamanını elektronik kayıtlarla karşılaştırıp iddia edilen usulsüzlüğün ihale bedeline veya katılıma etkisini göstermek; takip yolunun, icra dairesi ile icra mahkemesi veya genel mahkeme arasındaki görev ayrımının ve taraf sıfatlarının doğrulanması; şikâyet, itiraz, menfi tespit veya istirdat yolundan somut işleme uygun olanın özel süresi içinde seçilmesi. Takip yolu, icra dairesi ile mahkeme arasındaki görev ayrımı, tebligat ve özel şikâyet veya itiraz süresi ayrıca doğrulanmalıdır.

Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi Bakımından Süre Çizelgesi Hangi Tarihler Esas Alınarak Hazırlanmalıdır?

İhalenin feshi özel hak düşürücü süre içinde görevli sulh hukuk mahkemesinde ileri sürülmeli; öğrenme iddiası ile her hâlde uygulanacak üst süre birlikte kontrol edilmelidir. Tebliğ, öğrenme, ilan, ödeme ve elektronik erişim tarihlerinden hangisinin süreyi başlattığı ilgili özel hükümle eşleştirilmeli; hak düşürücü süre, zamanaşımı ve kanun yolu süresi birbirine karıştırılmamalıdır.

Sonuca Etkili Kanuna Aykırılık Varsa İhalenin Feshi ve Satışın Yenilenmesi; Yoksa Mülkiyet ve Bedel Dağıtımının Gecikmeden Tamamlanması ile Diğer İstemler Nasıl Ayrılır?

Sonuca etkili kanuna aykırılık varsa ihalenin feshi ve satışın yenilenmesi; yoksa mülkiyet ve bedel dağıtımının gecikmeden tamamlanması, bu takip uyuşmazlığı bakımından hukuka aykırı icra işleminin kaldırılması veya düzeltilmesi ve takibin kanuni sınırda sürdürülmesi, özel düzenleme izin veriyorsa satışın veya takibin geçici olarak durdurulması ve teminatın somutlaştırılması somut takip işlemiyle ilişkilendirilmelidir. İşlemin kaldırılması, düzeltilmesi, takibin durması veya sürmesi sonucu infaza elverişli açıklıkta gösterilmelidir.

Sonuç

Bu takip uyuşmazlığı bakımından güvenilir sonuç, tek belgeye veya soyut bir karar özetine dayanmaz. “Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi bakımından hak kaybını önlemek için hangi tarihler, usul işlemleri ve talep sonuçları dosyanın başında netleştirilmelidir” sorusu, 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu, 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu ile olay tarihindeki resmî uygulama birlikte değerlendirilerek cevaplanır. Ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir.

Dosyanın ilk önceliği satış dosyasındaki her tebliğ, ilan, teklif ve ödeme zamanını elektronik kayıtlarla karşılaştırıp iddia edilen usulsüzlüğün ihale bedeline veya katılıma etkisini göstermek, delil omurgası ise ortaklığın giderilmesi ilamı, kesinleşme şerhi, kıymet takdiri ve tebliğleri, satış ilanı, elektronik artırma kayıtları, teminat-ödeme belgeleri, ihale tutanağı ve paydaş listesi ile Ortaklığın Giderilmesi Satışında İhalenin Feshi bakımından takip talebi, ödeme veya icra emri, dayanak belge ve güncel dosya hesabı arasındaki doğrulamadır. Takvimdeki ilk uyarı şudur: İhalenin feshi özel hak düşürücü süre içinde görevli sulh hukuk mahkemesinde ileri sürülmeli; öğrenme iddiası ile her hâlde uygulanacak üst süre birlikte kontrol edilmelidir. Sonuca etkili kanuna aykırılık varsa ihalenin feshi ve satışın yenilenmesi; yoksa mülkiyet ve bedel dağıtımının gecikmeden tamamlanması talebi açık ve uygulanabilir kurulmalı; icra satışındaki görev ve süre kurallarını ortaklığın giderilmesi satışına aynen aktarmak veya zarar unsurunu somutlaştırmamak riski başvuru yapılmadan önce giderilmelidir.

Kaynakça ve Karar Doğrulaması

• Yargıtay — ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi resmî kayıtları — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: bu takip uyuşmazlığı bakımından ortaklığın giderilmesi kararına dayalı satışta ilan, kıymet, artırma ve ihale işlemleri satış memurluğunca yürütülür; ihalenin feshi isteyen kişi sıfatını, usulsüzlüğü ve kendi menfaatine etkisini kanundaki özel rejime göre göstermelidir. yaklaşımı; görev, süre, ispat ve uygulanabilir sonuçla birlikte sınanmalıdır.
• Yargıtay — ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi emsal taraması — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: bu takip uyuşmazlığı içtihat araştırmasında lehe kararlarla yetinilmemeli; her şekli eksiklik fesih doğurmaz; ihale sonucuna etkisi bulunmayan, süresinde ileri sürülmeyen veya zarar unsurunu karşılamayan iddialar reddedilebilir; kamu düzenine ilişkin sakatlıklar ayrıca değerlendirilir. savunmasının kabul edildiği maddi olaylar da karşılaştırılmalıdır.
• Resmî Gazete — ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi yürürlük denetimi — resmî veri tabanında güncel karar araştırma kaynağı; araştırma ölçütü: bu takip uyuşmazlığı için olay tarihinde ve son hukuki kontrol tarihinde yürürlükte bulunan metinler ile geçiş hükümleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
• 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu — m.114-134
• 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — m.4 ve 322
• 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu — m.698-699
• Yargıtay Karar Arama
• Yargıtay İçtihat Merkezi Hakkında Resmî Duyuru